首付30萬起能買西安哪些樓盤？30萬的首付款如果放在2年前，那壓根不用多思考，隨便選。仔細想了想，突然發現手握30萬元的首付款在西安買房，現在是一件很尷尬的事情。2016年下半年之前，西安住宅均價在7000元/㎡左右，首套房首付2成、二套房首付3成。當時，100㎡的房子首套房首付只需14萬元，二套房首付只需21萬元。30萬元的首付首套房的話，可以買一套200㎡的房子，二套房的話可以買一套145㎡的房子。
況且，當時還有房貸利率優惠，有的樓盤還可以分期首付。手握30萬元的首付預算，完全可以撬動2套房。站在2年後的今年，但凡看得上眼的住宅價格基本都在13000元/㎡以上了，高新、曲江基本在17000、18000元/㎡了。更重要的是，首付提高了。同時，與2年前市場上有很多七八十平米的兩室房源相比，現在西安市場上的新盤戶型面積基本是100㎡起步，小戶型已經很少很少了。當然，如果是要買公寓的話，那30萬的首付足夠了。公寓首付50%，這意味著可以買到一套總價60萬元的公寓，面積也就三四十平米。但是不是很特別建議公寓，小編還是看好住宅（僅供參考哦）。
從近期的備案價來看，均價萬元以下的竟然只有一個樓盤，名為楓林九溪！好吧，小編拼了老命蒐羅了一些價格還算合適的樓盤（價格來源多種多樣，下文所說皆為均價，僅供參考。另具體一房一價，最終價格還是要參考市場成交價。）
城北隆基泰和萬和郡
目前在售24號樓，參考房源面積為96、136㎡，參考均價7500元/㎡。預計2020年10月31日交房。目前21、23號樓前期諮詢中，面積95、103、123㎡，推出日期待定。目前城北萬元以下的樓盤委實不多，這個價格也是比較驚喜的，性價比很高，在綜合考慮各方面因素後，有意向的朋友就要早做打算了。
城南清涼山居
清涼山居近期開盤的31#樓，全部準售住房房源共355套，住房均價10099元/㎡，很明顯，它已經過萬了。但考慮到近期城南片區萬元以下樓盤真的屈指可數，因此淘房君還是把它列了出來，供大家參考。
城東紫薇東進
紫薇MINI派，5,6#樓正在進行意向登記，登記時間：2018-11-20 08:00 至 2018-11-22 18:00，全部準售住房房源共285套，面積約31234.83㎡，住房均價9806.28元/㎡。現場接受材料時間：2018-11-20 09:00 至 2018-11-23 18:00，現場接受材料地點：西安市新城區八府莊北路14號。
城西梧桐年華
項目近期8#樓已備案，備案價格9951元/㎡，面積88-114㎡，套數243套。項目位於未央區阿房路與阿房一路交匯處向北200米，地處國家級新區西鹹新區—灃東新城核心區域，5分鐘步行至地鐵一號線，交通較為便利。
西鹹新區啟迪佳蓮未來科技城
啟迪佳蓮未來科技城目前暫無房源在售，二期即將加推12#、15#、16#樓，其中12#、15#樓產品為113㎡和128㎡的毛坯小高層，113㎡戶型預計售價9500元/㎡左右，128㎡戶型預計售價9650元/㎡左右，16#樓產品為97㎡和143㎡，預計開盤時間2018年11月底。項目位於秦漢新城蘭池大道與秦宮三路口西北角，交通便利，周邊教育資源優越。
中南菩悅東望城
中南菩悅東望城在售3號樓，房源面積約93、120、139㎡，其中，93㎡房源參考均價7150元/㎡；120㎡房源參考均價6600元/㎡；139㎡房源參考均價6800元/㎡。項目位於西鹹新區涇河新城灃涇大道與涇五路交匯處，目前還處於發展階段，但發展潛力很大。
濱江翡翠城
項目地處涇河新城正陽大道東側，在售26、27和28號樓，目前剩餘房源為110-117㎡，均價約為8300元/㎡，容積率2.69，綠化率35%。
周邊
西安恆大雅苑
項目位於西安市西高路與桑軍路交匯處西北角，目前在售中，在售樓棟為21#、22#、15#，其中，21#、22#樓建築面積區間99-120㎡，參考均價8000元/㎡；15#還有少量房源在售中，面積132-146㎡，參考均價8000元/㎡。
中南春溪集
項目位於陝汽路和渭華路交匯處西南角，項目在售高層1、2號樓，總高33層，2個單元，2梯4戶設計，房源建築面積為128㎡，參考均價為8500元/㎡；另在售洋房12、17號樓，戶型面積約142-164㎡，參考價格為9000-10000元/㎡
插播說說高陵涇渭新城板塊：這個板塊今年比較受關注，一大批大牌房企先後進駐。
個人認為這個板塊成為熱點主要源於以下幾個原因：1.西安城市“北跨”戰略概念的炒作；2.經開區、高陵區共建的涇渭新城板塊雄厚的工業基礎，以及萬億工業大走廊的定位；3.渭河治理的推進，涇渭分明所形成的生態環境改善；4.恆大、中南、新城、當代等房企集中進駐所產生的關注效應；5.不限購；6.主城區房價已高，剛需市場需求開始外溢。
目前，高陵涇渭新城板塊的毛坯高層價格在6500-7000元/㎡，精裝高層價格不到8000元/㎡。這意味著，首套房不到25萬元的首付就可以在這個區域買到一套100㎡的精裝房，毛坯房不到20萬元的首付就可以拿下。二套房的話，首付30萬左右也可以拿下一套100㎡的房子。打算在這個區域買房的話，可以重點關注中南春溪集、合創桂悅府、當代上品灣、當代惠爾滿堂悅、恆大雅苑。
滻灞華潤置地未來城市
華潤置地未來城市3、4#樓總348套房源選房結束，目前還剩51套房源在售，房源面積為97㎡、112㎡和128㎡，住房均價為9976.66元/㎡。
清涼灞柳
清涼灞柳，毛坯4、3#樓已備案，備案價格9096元/㎡，備案面積98-127㎡，備案套數266套；項目位於灞柳一路與紡園四路交匯處，是西安建工集團2018年拓疆滻灞的開山力著。
綠地璀璨天城
綠地璀璨天城位於港務西路和秦漢大道十字向東200米，高層房源建築面積約85-125㎡，參考均價9400元/㎡。目建築風格和園林景觀均為法式地中海風格，樓間距最大可達85米，交通便利，周邊教育資源豐富。
匯悅城
匯悅城在售5、6、7、8號樓，在售房源建築面積約78-128㎡，參考均價9410元/㎡。項目位於國際港務區港務大道，後期發展潛力大、後勁足。
結語：看完上面這些均價萬元以下樓盤，不知道大家有沒有心動？或者有一些小的發現。蒐集完上述這些樓盤後，就發現了一些“貓膩”，高新和曲江現在幾乎找不出均價萬元以下的樓盤了，航天基地和長安區之前還有部分此類樓盤，但目前在售的項目均價幾乎都在萬元以上，可見航天基地和長安發展前景也是一片光明呀。均價萬元以下的樓盤更多分佈在西鹹新區和周邊，就像之前所說的那樣，目光放長遠，萬物都在發展，西鹹及周邊也是可以考慮的。
比如臨潼新區板塊和涇河新城板塊都還不錯。臨潼新區板塊：臨潼新區成為熱點，主要源於以下幾個原因：1.地鐵9號線的建設，將會直通臨潼；2.藍光、隆基泰和等大牌房企的進駐，讓這個區域備受關注；3.西安城市“東拓”概念的炒作。涇河新城板塊的機遇在於：1.西鹹新區的發展勢頭正猛，這對涇河新城來說勢必是一個利好；2.正陽大道貫通後，從交通上解決了涇河新城與西安主城區之間的距離；3.前段時間涇河新城排出高價地後，勢必吸引一些大牌開發商的關注；4.西安跨渭河向北發展是大勢所趨所帶來的機遇。
客觀的講，涇河新城是西鹹新區五個新城中發展最慢的。不知道你是否同意？正是因為如此，在灃東新城、灃西新城的房價普遍已經進入萬元時代的情況下，在秦漢新城已經成為豪宅扎堆的情況下，涇河新城高層房源價格還不到7000,8000多的價格在這裡就可以買到洋房。心動不？房價還低，這是涇河新城最大的優勢之一。
總之，性價比擺在這兒了，朋友們早做打算。