6月20日，瀋陽市公積金網廳系統二期將正式對外運行，二期增加個人業務，同時手機APP也將上線，市民可通過手機辦理公積金提取還貸、貸款預審等16個業務項目。
14日，瀋陽市政府新聞辦組織召開發佈會，瀋陽住房公積金管理中心主任趙雷介紹，瀋陽住房公積金管理中心於2016年8月初啟動了網廳系統二期建設工作。歷時9個月，完成了網廳系統二期建設的各項既定目標和工作任務。今年5月8日至6月20日為試運行階段，在6月20日正式對外運行。
網廳二期新增了重要的個人版功能。網廳系統一期主要包括個人開戶、封存與啟封、繳存基數變更、繳存比例變更、單位信息變更、繳存登記及入賬、短信簽約與變更等單位業務，繳存單位足不出戶即可實現相關業務的辦理。網廳二期以個人業務為主，包括個人公積金提取業務及公積金貸款等業務。主要有提取還公貸、提取還商貸、提取還組貸、租房提取，以及個貸業務的現金還款、還款方式變更、貸款預審、貸款試算、貸款預約等16個業務項目。
跟一期相比，二期的用戶群體發生很大變化。網廳一期的用戶群體主要是單位經辦員，而二期個人業務將面對中心的100餘萬繳存職工。為了方便個人用戶辦理業務，網廳系統與手機APP系統同步建設，公積金繳存職工可根據個人上網習慣，既可以在PC客戶端也可以在手機客戶端進行公積金業務辦理。市民屆時登錄公積金官方網站掃描二維碼即可下載。
相關負責人還表示，貸款預審業務將前移到樓盤。網廳系統中實現了對第三方機構包括房地產開發商、房產中介機構、經辦銀行的管理功能，使房地產開發商在中心業務系統前臺審核通過後，即可在樓盤現場利用網廳系統對繳存職工的公積金貸款申請進行預審，包括對是否滿足貸款條件、貸款金額、貸款年限等進行初步審查，並可實現預約管理。
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瀋陽市公積金限額和首付比例調整
近日，瀋陽住房公積金管理中心調整以下使用政策：
職工單方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。
購買商品房：公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為20%；再次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為30%。購買存量（二手）房：公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為十年內的（含十年），貸款最低首付比例為30%；房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內，貸款最低首付比例為40%。再次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為十年內的（含十年），貸款最低首付比例為40%；房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內，貸款最低首付比例為50%。對三次及以上住房公積金貸款的申請，不予受理。
購買商品房和二手房的貸款時限有什麼要求？
答：如果購買商品房，借款人在房屋預告登記證明下發24個月內准予申請（無房屋預告登記證明的在商品房買賣合同備案後24個月內准予申請）。購買的房屋僅限於本市行政區劃內，可具有國有土地房屋所有權證的住房（平房除外）。
申請人購買存量房（二手房），在辦理房屋所有權證過戶後的六個月內准予申請。購買的房屋限於本市行政區域內，具有國有土地房屋所有權證的住房（平房除外）。
之前申請過一次公積金貸款，再次貸款購房的首付是多少？
答：再次申請住房公積金貸款購買商品房，貸款最低首付比例為30%。再次申請住房公積金貸款購買存量（二手）房，房屋竣工使用年限為十年內的（含十年），貸款最低首付比例為40%；房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內，貸款最低首付比例為50%。
來源 遼瀋晚報