新浪樂居訊（編輯 黑大帥）距離419史上最嚴限購令出臺已一月有餘，此政策對房價產生了怎樣的影響？濟南房價是漲是跌？我們一起來看看！
近日，國家統計局最新發布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。在納入統計的山東4市中，濟南、青島、煙臺和濟寧均出現了房價環比上漲。其中，濟青房價環比漲幅回落，煙臺和濟寧房價環比漲幅擴大0.1%，且兩市已分別連漲18個月和9個月。最嚴限購令下，濟南房價仍漲了0.4% 。
我們再來看一下目前濟南的市場，受預售審批政策收緊影響，一二季度市場一直處在供不應求的狀態，但這種局面不會持續太久，去年濟南拍賣的土地除了彩石之外大部分應該都會在下半年上市。即使如此，目前濟南拆遷迅猛，拆遷補償款到賬及時，而拍地卻寥寥無幾。暫且不用說被419政策限制住的濟南外來的購房者，只看市區內的剛需改善，需求就已經大量釋放、聚集。5月18日，濟南市樓市限購政策細則出臺，最受矚目的就是鬆綁本科生濟南購房限制，受益最大的將是在濟工作的外地戶籍本科畢業生，購房權限將得以釋放。如此環境之下，住宅用地的短缺不僅僅是影響短期的房價，濟南市未來三五年內房價穩漲基本上屬於既定事實。
在如此環境下，儘管房價微張，能選到適合自己的房子就已經很好了，下面就和小編一起來看看濟南現在有哪些可以買的房源吧~
路勁·東城
待定
區域價格:13146元/平米
二環東路與北園大街交匯處西南角（濟南一中北鄰）
二居室(83~91㎡) 三居室(104~137㎡)
最新動態：路勁·東城預計5月28日推出9#、10#樓，戶型為107㎡、127㎡、130㎡的三室和140㎡的四室，預計價格15000元/㎡，預計2019年6月交房。
銀盛泰·金域藍山
約16500元/平米
濟南市歷下區鳳山路東側，興港路北側
三居室(99~117㎡)
銀盛泰·金域藍山項目目前建面均價約16500元/㎡,戶型建築面積115-135㎡，9#、11#、14#樓在售，預計2018年年底交房。
中海·華山瓏城
待定
區域價格:13146元/平米
位於小清河北路和二環東路交匯處東北部（北臨濟青高速，西至二環東路，南至小清河）
二居室(92~95㎡) 其他(82~160㎡)
中海·華山瓏城項目5月13日推出7地塊25#、27#樓，普通住宅，高層，戶型為110㎡和128㎡的三室，成交均價9500-10000元/㎡，預計2019年年初交房，現已售 罄。後期預計推出17#、22#樓，戶型為102㎡、116㎡和128㎡的三室，預計2019年年初交房。
恆大濱河左岸
約14500元/平米
小清河北路與水屯路交匯處
一居室(32.89~47㎡) 二居室(80㎡)
恆大濱河左岸二期8#、12#樓5月7日已加推，戶型為160平四室、97平三室、130平三室，成交均價為14500元/平。
三盛·國際公園
待定
區域價格:13842元/平米
濟南市高新區舜華路南口與旅遊路交匯處
三居室(110~120㎡)
三盛·國際公園已於5月14日加推10#樓，戶型面積分別為118㎡三室，132㎡四室，成交均價17000元/㎡，預計2018年年底交房。
雖然濟南限購政策不斷升級，但由於整體市場房源偏少，各項目開盤去化率都不錯，剛需仍然一房難求，小編建議大家擦亮眼睛，隨時關注樓市動態，早日買到心儀的房子！