隨著李嘉誠、王健林逐漸退出房地產，馬雲進駐租房市場，這些大佬們的行為可謂是樓市的風向標，很容易讓人產生浮想，難道房價下降真的已成為大的趨勢，大佬們不得不拋房離場？哇哈哈董事長宗慶後之前談過房價過高的問題，他說，目前買房子的人很多是剛需，但高昂的房價往往令年輕人望“房”興嘆，不能安居樂業，怎麼能夠安心工作，怎麼在事業上有成？因此，無論如何讓房價停一停，降一降，讓更多年輕看到買房的希望，非常有必要。
從今年3月以來，新一輪房價調控席捲了幾乎全部一二線城市和熱點區域。受此影響，一二線城市的成交量迅速下滑，而北京的二手房已領跌全國，一些區域的房價已經跌了2成以上。三四線城市曾因吸納了樓市的溢出資金而一度火爆，但因市場容量較小，熱度很快就會散去。
對於此輪調控，很多人覺得會像前面的一樣，調控一陣就會放鬆，尤其是炒房者，期盼這輪調控趕快過去。實際上政府早已明確說明要保證此次政策的連續性和穩定性，這也就是說，調控的週期還遠遠沒有結束，未來還會有很多政策要出臺。對於炒房者而言，如果想要把自己的房子賣出去，就得調低掛牌價。但是除非急著用錢，一般很少有人會低價出售，都在期盼著政策的放鬆。現在基本買賣雙方都在糾結，未來房價是否暴跌難以確定。
但有一點可以肯定的，在這次調控之下大部分熱點城市房價會跌！北京、天津、廣州、深圳、合肥、鄭州、成都、濟南、無錫、武漢、南京、南寧、佛山、廈門、東莞、珠海等20個城市房價將出現10%以上的價格下調空間。五限、租售同權、銀行信貸的收緊都為此奠定了基礎。
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