均價3萬也不怕！福州市區35平以下SOHO僅剩4個！

近幾年，不少購房者對福州的房價唏噓不已，主城區的房價早已經破三望四，就連閩侯和長樂的均價也直逼兩萬門檻，閩侯片區不少房源也早已跨入兩萬大門！房價的普漲，令不少購房者只能不斷折中選房，沒有足夠的資金買市區的住宅，那就買SOHO吧！由於限購政策的影響，無法購房，那就買SOHO吧……所以，越來越多的人選擇了SOHO！

低總價高回報

市區35平以下SOHO僅剩4個

的確，SOHO戶型的設計可同時滿足住宅和辦公的需要，並且總價要比住宅產品實惠得多，投資者不需要多大的成本就可實現投資又可得租金和房價上漲的雙重收益。SOHO公寓面積一般不大，儘管小戶型的單價往往比同質的大戶型要高，但對於買家來說，總價上負擔要小的多。從現在市場來看，小戶型求大於供，容易成交，因而也更容易出租出售。小編特整理了在福州市區35平以下的SOHO項目供大家一覽！

主城區寸土寸金

小戶型只有更小沒有最小

福州主城區土地寸土寸金，恰恰是小戶型SOHO萌芽的好時機，沒有最小，只有更小。由以上表格可以看出，35平以下小戶型SOHO大都集中在鼓樓區。其中，保利首開中庚烏山九巷最小戶型僅有18平，小編預估，保利首開中庚烏山九巷均價約在4-5萬/平，未來總價約在70-90萬左右。華潤萬象城和首開中庚香開連天最小戶型分別為32平和28平。而首開中庚香開連天若以3.5-4萬/平計算，總價約在90-130萬。

福州華潤萬象城二期S8#、S9#樓新品亮相，主推面積32-38平米，5米挑高，即將入市。鼓樓區中心地段，寸土寸金，好鋪不等人。小面積，低總價，獨立店，共享購物中心超高人氣。

保利首開中庚烏山九巷營銷中心現已開放，營銷中心位於福建省福州市鼓樓區鬥西路4號。項目共規劃6棟住宅，2棟SOHO產品。其中SOHO產品為18-28平超小戶型，住宅產品面積的暫未公開。

保利天悅120-270平觀湖住宅公開，此外，項目還有33-38平挑高4.5米SOHO產品。保利天悅營銷中心現已開放。項目規劃5棟住宅，1棟SOHO、1棟12班幼兒園，並沿屏西路佈置沿街商業。項目臨近北二環，周邊交通便捷，路網發達。多條主幹道縱貫南北，橫接東西，項目周邊公交線路眾多，交通便利，敬請關注。

首開中庚香開連天近期推出28-45平極小戶新品，9月23日45平雙層樣板房即將開放，後期預推2期花園住宅地塊，共有四棟1#2#3#5#3#高層，兩棟SY3#、SY5#SOHO預售證已拿，開盤時間待定。

小編結評：不少購房者對於福州有市區情結，就是覺得要住在福州市區，才是在福州的真正意義，無論福州板塊的如何擴張遷移，主城區的中心位置是不可動搖的，買房按購房者的需求才能買到高性價比好房，若是想要住在福州主城區，按30000--40000元/平來計算，住在福州主城區僅60--70萬元起，因此要是是對上述項目滿意的，不妨撥打400諮詢電話詳細瞭解。