《人民的名義》毫無懸念的大火，追美劇的、哈韓劇的、一次元的、二次元的......幾乎都成了這部劇的忠實觀眾，有的愛達康書記的雙眼皮，有的愛正直酷帥的檢察官，小原邊刷彈幕邊看劇，發現更多人愛的是國家“老虎要打，蒼蠅也不放過”的反腐決心以及對“法治”公平正義的絕對擁躉。
小原寫這篇文章，無非是想告訴小夥伴們，唯有知道“房產中介的哪些行為是違法的”，才能在購房過程中更好地維護自身的權益；出於私心呢，也是想提醒我們的房產經紀人，無知者才無畏，對法律務必要保持敬畏之心，學法、懂法、用法，將一切控制在法律的底線之上，方能走得更遠、更久......
下面，小原挑選了幾個開發商和中介行業最常見的違法行為，也是政府明令禁止、堅決打擊的行為，與大家共勉！
1、發佈虛假房源
房產中介要做真房源、真服務，招搖撞騙、弄虛作假髮現一例查處一例。
2、壟斷房源
捂盤惜售，壟斷房源，操縱市場價格。
3、惡意炒作抬高房價
禁止造謠生事，惡意炒作，誤導市場預期。不得炒作學區房、高價房；不捏造、發佈、傳播漲價信息，不製造恐慌氣氛；為了多收佣金或者獲得獨家盤源，惡意抬高房價，也是違法行為。
4、違規代理銷售
房地產經紀備案證已過期，或者在項目未取得商品房預售許可證的情況下，開展項目銷售、蓄客經營活動，收取“會籍”保證金、“購房誠意金”等。違反了住建部《商品房銷售管理辦法》第27條、第38條、第42條規定。
違規代理商辦類房屋銷售、虛假宣傳商辦類房屋居住用途，將被責令停業整頓，接受進一步調查處理。政府明令禁止將商業、辦公類項目擅自改變為居住等用途，禁止違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途。
5、違規收取銷售費用
在整個商品房預售過程中，是不允許通過各種名目，變相收取額外費用的，包括所謂的電商費、裝修團購費、排號費、喝茶費等，這些都是不計入房款、不作抵扣費用的。
6、挪用客戶購房定金
擅自挪用客戶定金，違反住建部《房地產經紀管理辦法》第25條規定。
7、偽造證明材料
偽造、提供虛假證明材料，比如戶口本、身份證、結婚證、銀行流水等，涉嫌擾亂市場秩序。
8、規避限購限貸政策
不得引導或幫助客戶假結婚、假離婚、偽造證明材料等，規避限購限貸政策也屬於違法行為。
9、無證銷售
房地產經紀機構未辦理備案證，或備案證已過期，即為無證違規代理銷售；
房地產開發商無“五證”為無證銷售。
房地產開發商“五證兩書”包括：
（1）國有土地使用證。國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。由市國土資源 和房屋管理局核發。
（2）建設工程規劃許可證。建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。由市規劃委員會核發。
（3）建築工程用地規劃許可證。建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序。由市規劃委員會核發。
（4）建設工程施工許可證。建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。由市建委核發。
（5）商品房預售許可證。由市國土資源和房屋管理局核發。
“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
買完房以後還要查驗或者叫驗收。銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》(以下簡稱《規定》)，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
10、加價銷售
為了牟取私利，加價銷售，賺取差價。
11、違規搭售
買房時搭售其他產品，比如傢俬電器、裝修等，強制消費侵犯了消費者自主選擇權，屬於霸王條款。
12、一房兩賣或多賣
不法房地產開發商或房產中介在商品房買賣合同簽訂後，又將同一商品房出賣，導致購房者不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”。
違規處理：
對於違規企業，房管部門將進行約談，限期整改到位，退還前期變相收取的定金，予以全行業通報、媒體曝光，並列入違規失信房地產開發企業名單、或記入中介行業信用檔案；對於嚴重違規企業或者個人，還將立案調查予以行政處罰，涉及違法的移交公安部門依法查處。