買房是很多人一輩子的大事，如何才能買到滿意的房子，是很多購房者非常關注的事情！但是很多買家在看房的時候，總是無法精確預估自己的預算。不少人因為腦子一熱就買了房，最後發現預算不準導致還款壓力大。為了避免這種情況的發生，讓廣大購房者準確評估自己的個人能力，可以用以下7個步驟來判斷！
1、看現金及其等價物：一般包括銀行存款、國庫券、債券、股票和基金
2、資金週轉：資金週轉留存的計算方法一般是：平均月開支×3~5
3、籌款能力；你能籌多少錢，主要看：現金等價物-資金週轉留存+其他突進的籌款(如典當、親友資助)
4、月收入是多少？一般月收入包括工資收入，外加其他收益，例如股票、債券等（已經準備賣出籌資金，否則不算）
5、每月還款能力：通常合理的還款能力=月收入×40%~50%
6、預估最大房款額度：最高房款額=籌款能力(首付款)+銀行可借款額+公積金可貸金額，此處需要提醒的是，籌款能力/ 最大房款 >20%~30%可以買房，如果是20%可以買新房，如果是30%就是買二手房。
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