自樓市調控以來，政策不斷加碼，範圍不斷擴大，不斷有城市加入進來。昨日，又一個城市“閉關鎖房”，看來房價不降誓不罷休！
西安住房“限購令”升級了！暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。不僅如此，非本市戶籍居民家庭可購買1套住房先決條件是提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。
業內人士分析認為，多年來，西安房價在同級別城市中相對平穩，沒有出現大幅度波動。此輪房價暴漲，西安沒有躲過去，短期漲幅過大，一年內部分地區出現翻倍行情，打破了原有平衡，此輪限購可以說給過熱的西安樓市當頭棒喝。同時，預示著調控政策正在趨緊，也給上漲過熱的三四線城市敲了警鐘。
那麼，西安樓市限購帶來那些影響呢？
首先，對西安本身來說，開發商真的要淚奔了，窮人買不起，富人不許買！有效的抑制了投資性購房需求，促使供求關係傾向於買房者，房價迴歸理性只是時間問題，短期內房價有回落可能。
其次，對三四線房價漲幅過大城市而言，有著敲山震虎作用。由於大多三四線城市並沒有在調控行列，房價出現天馬行空行情，不少人斷言調控會放鬆，導致三四線城市購房熱情依舊膨脹。此次西安樓市限購預示著調控正在升級，並且有蔓延趨勢，極有可能吹向三四線城市。
不得不說，房價在高位運行，居民收入已經無力支撐，炒爛了，不僅嚴重衝擊實體經濟，還掏空了居民錢包。
所以說，未來樓市調控只會嚴不會鬆，投資客要謹慎，囤房被套真的有可能發生。尤其是部分三四線城市，現在投資進入，一旦房價出現了回落情況，確實沒有接盤俠。
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