今年以來，北京、上海、深圳等一線城市的二手房成交量一路下滑。在愈發嚴格的調控和限購政策下，一直處於高溫之下的一線城市房地產市場進入了較為平穩的淡季。2017上半年，上海二手房市場也處於平穩降溫時期。上半年的二手房總成交量為70146套，同比去年有了較大幅度的下滑。堪稱嚴厲的限購限貸政策確實在一定程度上促進了房地產市場的穩定健康發展。但不可否認的是，一刀切的政策也誤傷了許多改善置換型的剛需客。
2017年1-5月成交量
從月成交量的分佈來看，雖然整體上有所波動，成交量較好的月份仍然是房地產市場傳統的旺季“金三銀四”。三月上海共成交二手房19810套，也是上半年成交量最多的月份。而從成交面積來看，成交量最多的是60㎡以下的小戶型，在寸土寸金的上海灘，寬敞的安身之地真是一種奢侈啊。
2017上半年，有近3萬家庭選擇了60㎡以下的小戶型，佔總成交量的近四成。除此之外的面積區間，60-90㎡的二手房共成交23896套，佔總成交量的34.07%，90-120㎡的二手房共成交10495套，占上半年總成交量的14.96%，120㎡以上的大戶型共成交8803套，佔總成交量的12.55%。
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2019-09-16
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