隨著國家房產政策不斷加深， 快進快出的短期投資操作直接退出了市場。像深圳731新政之前，投資公司對於有盈利空間的筍盤，可以直接操作2~3個月的快進快出賺取差價。
而731新政之後這種路子直接堵死。另外，新政後新購入房產3年限售。這導致市面上二手房流動性更加降低。新政之後樓市暫時變成了買方市場，二手房有了更多的議價空間。
表面上看房價似乎要開始下跌了，但從中長期看顯然並不是的，那未來房價的真實反應會是怎麼樣的一種變化？
1
市場上只要有需求，房價下跌空間就有限。對於深圳這樣的一線城市動輒幾千萬的常住人口，以及每年湧入的新增人口。房子供應只能說是十分有限。
所以對於支撐一線城市樓市的剛性需求和改善型住房需求仍然比較多，供需影響價格，只要剛需和改善型需求端仍然存在，房價大跌可能性就永遠不會存在！而深圳是一線當中，人口/存量房產/土地供應矛盾最尖銳的城市。
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快進快出的投資方式離場，房產流動性繼續降低，二手房市場價格略微有所下跌是正常，現在市場上的真實反應是什麼？
有一部分想要賣房再買房的改善型剛需，由於調控導致新房首付提高，到換房門檻和需求得不到滿足，就想把原有二手房提高售價以此達到換房的目的，這種類型賣家不管當前行情如何是不會降價的。
所以真正降價的只有那些房子漲幅大，對後期不看好的短期投資客；還有一些著急用錢的賣家（我們遇到最多的是賭錢，欠債，治病，分家產）。
長持投資客和改善型剛需都不會選擇現在來拋售，而且政策現在也不允許短線投資，所以現在市場調控逼迫所有人要麼放棄樓市投資短期獲利離場，要麼做一個鐵頭多軍堅持長持。
而現在隨著調控加深，人群在繼續分化。這時候先站好隊的人會有更多機會，你會以更低的成本接過立場不堅定的人的籌碼！
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調控影響下的深圳地產市場，淘筍好時節。
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房子長遠來看仍然具備投資價值。房價之所以漲就是因為它有投資價值，現在實體經濟不景氣，在沒有找到更穩健的投資渠道之前，房產仍然是中國百姓首選的投資渠道。
雖然傻瓜似的買房時代已經過去，但是我們可以通過更專業的渠道保證我們的利潤。深圳50W買3房現在一樣有機會！
好多人不是買不起房，也不是沒資格買房，更主要是沒有深入一線去了解。只要你有意願，現實可能對你更友好
。
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市場是更新變化的，從需求角度，有的家庭儘管已經擁有一套住房了，但是隨著家庭成員增加、小孩成長或資產重新配置等原因，一個普通家庭至少會經歷一次換房。從小房換大房，只要一直有這種需求，市面上的房子不愁沒人購買。
隨著一線城市比如深圳的戶籍政策的持續還有經濟的更好的發展，人口的繼續增加，各種產業的完善，必然導致購房需求的增加，從這來看也是利好！
雖然目前的限購限貸限售以及交易稅的情況下，確實是有效地抑制了房產的投資行為，房產投資的黃金時期已經過去了。
要繼續投資房產的，基本都要考慮長持，這對資金有很大的考驗。但是隻要有買房需求的剛需以及未來有換房需求的改善型剛需在，房價就不會跌。
現在成交量下降是因為觀望的人多了，並不是因為買房的人少了，等一段時間樓市迴歸穩定，長期來看房價也會在穩定中緩緩上漲。
只要買房需求在，房子就有上漲空間，而現在二三線城市普漲之後，一線城市價值凸顯，再加上專業渠道淘到的筍盤。現在就是最好的機會。
不多說了，說多了空軍以後不讓我走出家門了！
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