雨花區兩宗純住宅限價地下個月10號將開拍，樓面價“3字頭”封頂，住宅銷售限價僅“7字頭”。對於周邊即將推的樓盤價格會有影響嗎？
根據交易系統顯示，[2017]長土網040號地塊出讓面積131767.91平（197.652畝），該宗地掛牌起始價為90525萬元，起始樓面價為2290元/平，限制地塊最高交易價格為135800萬元，摺合樓面價3435元/平，限定房屋銷售價格7700元/平(不含精裝修價格)。同日掛牌的 [2017]長土網041號住宅用地位於雨花區韶山路143號，出讓面積為5449.61平（8.147，地塊掛牌起始價為4012萬元，起始樓面價則為2103元/平，最高限價為6016萬元，最高限價樓面價為3154元/平，限定房屋銷售價為7195元/平(不含精裝修價格）。對比如今周邊樓盤的報價，這兩宗地的房屋銷售價格都偏低，那麼對周邊的推新的樓盤價格會有影響嗎?
數據來源：房天下數據庫（具體以開發商提供為準）
中建嘉和城
推薦理由：中建嘉和城3月18日首開均價7800元/平左右；第二次4月26日開盤均價7900元/平左右；即將推出二期8#10#11#,戶型包括95-138平三房至四房。
效果圖中建嘉和城基本信息單價待定產權年限70區域商圈雨花南城省府片區戶型四居室(128.77㎡)三居室(113.60㎡)四居室(139.11㎡)收房時間12、15、16、18、19、27-30#預計2018年年底交房開盤時間16、27-30#已於2017年4月26日開盤
動態：中建嘉和城目前暫無房源在售，將推二期新品8#10#11#,戶型包括95-138平三房至四房，具體開盤時間、價格待定。
環線位置：二至三環
交通狀況：公交：乘坐21路在招呼站下車、乘坐210路至花卉路口時代陽光大道口站下車，乘坐20路至高速出口站下車均可行走至項目。
物業費：1.9元/㎡·月
物業地址：長沙雨花南城省府片區時代陽光大道與萬家麗路交匯處往東200米（博長山水香頤旁）
碧桂園南城首府
推薦理由：碧桂園南城首府在售58#201平戶型，均價7800-8000元/平；57#265平戶型，均價8000-8500元/平；後期將推60號棟，120平戶型。
效果圖碧桂園南城首府基本信息單價均價8000元/平方米產權年限70區域商圈雨花紅星戶型其它戶型(440.00㎡)其它戶型(440.00㎡)其它戶型(440.00㎡)收房時間58#預計2019年5月31日交房開盤時間58#2單元2017年9月4日已加推
動態：碧桂園南城首府58#2單元已於2017南9月4日加推，戶型包括201平，均價7800-8000元/平。另外在售57#少量7層以下265平大戶型房源，均價8000-8500元/平，後期將推60#，戶型包括120平，具體推出時間、價格待定。
環線位置：三環以外
交通狀況：公交：20、21路公交車到高速路口站下車即到，120路在坪壩塘站下，806、810路在天際嶺隧道南下，地鐵5號線（在建中），鄰近時代陽光大道站 。
物業費：1.8元/㎡·月
物業地址：長沙雨花紅星時代陽光大道與京珠高速交匯處東北角（天際嶺國家森林公園南）
中航城國際社區
推薦理由：中航城國際社區6.29開盤複式均價8500-9500元/平；5.26開盤平層均價8000-8500；將推1-10棟新品房源，建築面積95㎡、109㎡、135㎡三房到四房。
效果圖中航城國際社區基本信息單價待定產權年限70區域商圈雨花南城省府片區戶型四居室(136.00㎡)三居室(97.96㎡)三居室(110.19㎡)收房時間1-13#預計於2019年10月交房開盤時間1-13#已於2017年6月29日開盤
動態：中航城國際社區將推1-10棟新品房源，建築面積95㎡、109㎡、135㎡三房到四房，具體開盤時間、價格待定，該樓棟預計2017年10月交房。
環線位置：二至三環
交通狀況：公交：可搭乘20路、21路在花卉路口站下；自駕路線：雨花區時代陽光大道與萬家麗路交匯往東300米 。
物業費：2.2元/㎡·月
物業地址：長沙雨花南城省府片區時代陽光大道489號（萬家麗路與時代陽光大道交匯處東）
長盛嵐庭
推薦理由：長盛嵐庭西4#、西5#2016年12月17日開盤，41-181平房源，均價8200元/平；將推出西6棟新品。
效果圖長盛嵐庭基本信息單價待定產權年限70區域商圈天心中心片區戶型四居室(132.00㎡)四居室(132.00㎡)四居室(132.00㎡)收房時間西4#-西5#預計2018-06-30交房開盤時間西4#、西5#2016-12-17已開盤
動態：長盛嵐庭暫無房源在售，後期將推出西6棟新品，目前暫未拿到預售證，具體信息暫未確定。
環線位置：二至三環
交通狀況：市內搭乘803、804、152、902、912、122、603路公交車在新開鋪路口下車即達。 臨地鐵1號線鐵道學院站。
物業費：1.6元/㎡·月
物業地址：長沙天心中心片區竹塘西路378號（鐵道學院對面）
興威朱雀門
推薦理由：興威朱雀門清盤中，目前還剩少量67平非毛坯公寓在售，均價9800元/平。
效果圖興威朱雀門基本信息單價均價9800元/平方米產權年限70區域商圈天心中心片區戶型一居室(67.78㎡)三居室(113.00㎡)三居室(104.96㎡)收房時間三期8號棟已於2014年12月30日入住開盤時間1號棟67平2016年1月下旬已平推
動態：興威朱雀門清盤中，目前還剩少量67平非毛坯公寓在售，均價9800元/平。在售的房源位於1號棟，在售房源為現房，產權70年。項目周邊有新一佳超市、步步高超市、長沙市師範、長沙理工大學、湖南省第二人民醫院、市中心醫院等生活配套設施。
環線位置：二環以內
交通狀況：可搭乘4路;104路;122路;139路;702路;901路;908路西線;912路到猴子石路口下車即可到達。
物業費：1.8元/㎡·月
物業地址：長沙天心中心片區書院南路南二環二段306號（國美電器以南）
劍橋名門
推薦理由：劍橋名門尾盤在售，剩幾套房源位於3棟，2套頂樓住宅133平，折後均價8500元/平。
效果圖劍橋名門基本信息單價均價8500元/平方米產權年限70區域商圈天心南城省府片區戶型三居室(136.05㎡)三居室(129.47㎡)一居室(71.00㎡)收房時間2013年12月30日1、2、3、4號棟已交房開盤時間4#2016年10月17日已加推
動態：劍橋名門尾盤在售，剩幾套房源位於3棟，2套頂樓住宅133平，折後均價8500元/平。
環線位置：二至三環
交通狀況：乘坐旅2線 7路 15路 17路 63路 63快線 102路 103路 107路 116路 120路 123路等到鐵道學院站 。臨地鐵1號線鐵道學院站。
物業費：2元/㎡·月
物業地址：長沙天心南城省府片區芙蓉南路與南二環交匯處東南角（鐵道學院旁）
天鴻中央大院
推薦理由：天鴻中央大院在售3#、5#102-117平住宅，房源位於一樓和頂樓，均價11000-12000元/平。
效果圖天鴻中央大院基本信息單價均價11000元/平方米產權年限70區域商圈天心中心片區戶型三居室(102.94㎡)三居室(117.37㎡)三居室(110.10㎡)收房時間2017年5月31日1、2、3、4、5、6號棟已交房開盤時間2016年10月29日已加推2#公寓
動態：天鴻中央大院在售3#、5#102-117平住宅，房源位於一樓和頂樓，均價11000-12000元/平。
環線位置：二至三環
交通狀況：公交：可乘坐63路;68路;209路;702路；105路；125路；140路；152路；809路；915路或穿梭巴士二號線公交車到竹塘路口站下，再步行300米可到達項目；可乘坐7路;15路;17路;63路;68路;102路;103路;107路;116路;120路;123路;124路;137路;145路;159路;167路;209路;502路;602路;702路;703路;705路;801路;806路公交車到鐵道學院站下地鐵：地鐵1號線鐵道學院站 。
物業費：1.98元/㎡·月
物業地址：長沙天心中心片區韶山南路鐵道學院北竹塘西路180號（湘府國際酒店對面）
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