樓市“感冒”，房產中介也可以打“噴嚏”。
房租漲價，對於一個小小白領人員來說，是一個多麼痛苦的事情。
很多人問我，你在哪上班?北京。那不錯啊，工資挺高的吧?工資還行，就是房租太太太太太貴了。
房租太貴，確實是一件讓人很頭疼的事，很多人租房子都想找又便宜，又實惠的吧?房租太貴，對於高級階層的人可以接受，但是對於剛入社會的人或者工作不長的人來說，那是多麼痛的領悟啊!
據瞭解，前段時間，北京房地產大面積的出現了關門的局面，那場面，簡直是Hold不住的節奏。
房地產出現關門潮，這下開發商和一些業主們表示紛紛坐不住了。
在房產市場調控越來越嚴的今天，又來這麼一出中介關門，收縮業務的新聞，是否預示著未來房價走勢會出現一個大的拐點呢?2017年的下半年房租會不會下降呢?
相信很多人都有這樣的想法，希望房價能夠降一降。(當然我也在內。/偷笑)
據5月10日新聞報道，北京鏈家已關閉87家門店，並且計劃在未來進一步關閉近三百家店面。
Word 天，這是要搞siao?
這是要將房地產中介“滅門”嗎?
據說，北京的商鋪區和天價學區房等區域附近的中介撤離最多。
據報道，不止鏈家，包括房天下、我愛我家這類中大型中介機構也都陸續關閉了一些環北京樓市的門店。根據鏈家研究院的數據顯示，這一輪政策出臺的7周時間裡，鏈家成交量出現7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調整前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比回落77%。據統計，僅四月份一個月，鏈家成交數量就回落了七成。(這種不合乎情理的情況，確實讓人擔憂)
許多人表示，就連每天都坐班的房地產也要休息啦?
不難想象，這幾個月來某些中介分店業務慘淡甚至沒有業務，這樣下去肯定就是要關門歇業的節奏。
從去年的中小中介關門歇業，到現在的大型中介關門歇業，房市的前景似乎是一天比一天不好。
從大趨勢來看，進入2017年，整個房市交易量下跌厲害，與此同時，房價略有回落，但與迅速回落的交易量相比，下跌並不多。換言之，量價齊跌現象沒有出現，量跌價穩是目前房市的真實寫照。
看來房租降價是不可能了。(我的心情一下由晴轉陰了。)
面對中介紛紛關門潮，那些活下來的人該如何繼續生存下去呢?
其實，房產中介人員也有自己的苦惱，由於買賣市場不景氣，不少人由於收入的壓力早早被淘汰出局了。不論中介行業如何度過窘境，現在是時候開始進行反思了，只有從自身的“內功”修煉起，不斷拓展新道路，才能夠抵抗“嚴寒”，立於行業的不敗之地。
一、萬事開頭難，堅持才是硬道理
一般一個行業很少有人在半年內賺大錢的，尤其對一名新手，而地產則不一樣。“一個月的基礎知識，二個月的專業知識，銷售三個月就賺錢了”。
不要遇到前景不好就轉行，這樣一來，你只會退步，不能進步。
銷售員的頭六十天就是但丁《神曲》中的“煉獄”生活，每天都要提高自己，畢恭畢敬地學習每一細節。如果一遇挫折感，就馬上意志消沉，打退堂鼓，這種人永無機會。
二、滿足客戶需求，降低中介費用
很多人都不滿意中介收取的中介費，我就是這樣一個人，每次租房，我都不想要租有中介費的，1、是中介費就是一個月的房租，2、是覺得自己住不了多長時間，沒必要交中介費。3、只要交了中介費，就有去無回了。
我本身也沒有多少錢，所以得為以後用錢的地方想想啦!(其實就是為了能省則省)
像我這樣的顧客相信有很多，所以中介可以根據這樣的情況，對中介費進行一個調整，這樣一來，既滿足了客戶的需求，也滿足了自己掙錢的想法。
三、對客戶一視同仁
很銷售人員都存在歧視的心裡，看到條件好的就貼臉上，看到條件差的，就愛答不理的，這可能就會失去自己的客戶，說不定只是外表看不出他是一個暴發戶，往往很多銷售人員就自己打自己的臉。
銷售人員心目中不能有“好客”、“差客”，只有“客戶”。對什麼客戶都要能適應，攻守自如，能進、能退，因時、因地、因利創造條件。
【營銷啟示】
總結房地產中介紛紛關門事件，因素主要有：
1. 房地產市場近幾年不景氣，許多銷售人員面對收入的壓力不得已而選擇退出。
2. 時代變了，很多房地產還是依靠原來的思維進行企業的管理與進行，到頭來只能是優勝劣汰。
3. 充分掌握客戶的需求，解決客戶的痛點。
4. 面對市場的壓力，中小型房地產中介，抗風險能力比較弱，最終將“死”於市場影響調控下。
對於投資者而言，君子不立危牆之下：
第一是先遠離地產中介股;
第二是要認真考慮與所有地產公司做切割。
很多開發商看到房地產中介紛紛倒閉，可能想自殺的心都有了吧?
其實想生存下去也並不是沒有辦法，只要我們變通一下自己，或者換個方式去營銷自己的房子，說不定就能有很好的起色。
我們都應該知道，在營銷過程中是會遇到很多困難的，這時候不是要一直退縮，而是要把自己“捏碎”，爭取跟客戶融入到一起，客戶需要什麼，我們就創造什麼，只有這樣要求自己，才能讓自己或者企業，做大做強。
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