炒房客想讓年輕人接盤,這個算盤打錯了,90後實在沒錢

購房 經濟 投資 房產 佚名紀事 2018-12-07

前幾天關於90後的負債情況一出,大家猜發現,原來年輕人是真的窮,負債程度是月收入的18.5倍,平均每一個人都揹負著12萬的欠款。而在信貸市場的用戶統計中,90後的人數佔比已經將近50%。年輕人揹負債款數在亞洲內排名第一,4個年輕人當中就有1個是花唄的用戶,分期付款,多頭借貸,以貸養貸更是司空見慣,二分之一的人沒有存款,70後在存錢、80後在投資,但是90後是在負債。這樣的90後,真的沒錢。

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再看看現在的房價,經過這幾年的飛速上漲,已經維持在高水平上了,雖說有政策在當天花板阻止了繼續房價的高升,但是房價跌幅並不算很大,和現在的人民收入的匹配度相差太大了。全國有26個城市房價過萬,如果將大眾的收入水平引入參考的話,正常的房價波動範圍應該是房價收入比是3到7倍,而現在深圳的房價收入比是最高的,達到了40.69,在2015,這個比例還只是27.2,大部分的城市都遠遠超過正常比例,這樣的房價是真的貴。

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炒房為什麼這麼賺錢,就是因為集體將房價抬上去之後,再忽悠年輕人來買房,一進一出自然就賺得盆滿缽滿。現在的高房價離不開炒房客和地產商的沆瀣一氣。而現在的樓市行情遇冷,房叔房姐手裡的房子囤積在這裡,還等著下一代的人來接盤,但是她們的算盤可就落空了。看看90後現在的狀態,我們就知道不太可能了。負債累累的90後已經將未來的收入,透支給今天的消費了。他們正處於提前消費意識普及的階段,遠離了上一代人存錢節儉的傳統,沒有足夠的財富管理意識,慢慢地就開始失去了危機意識,把明天當成今天來用。

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同時90後的思想也沒有像80後那麼太執著於房子。每一代人都有每一代人的辛苦,都說90後沒有激勵過80後的苦日子,但是今天的年輕人未必不是處於困境。房價就是90後的重壓之一。如果是買房,房貸就足以榨乾自己幾十年的收入,還有延遲退休等政策出臺,多方夾擊之下,連婚都不敢結。有了房的人,光光還房貸就已經精疲力盡,改善房的剛需也被生活極力壓縮,高房價成了生二胎最好的避孕藥。

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90後的婚戀觀傾向於悲觀,有18%的年輕人選擇不婚,這個數字還在繼續增長。買房就是結婚的一座難以逾越的大山。90後就是受房價上漲荼毒最深的人,以往的70、80後要求買房頂多就算是對經濟上的一點小要求,經濟穩定的家庭收入確實算得上是優勢。但是對90後來說,這樣的高房價,有房的經濟水平和以前的要求有房的經濟水平差了好幾檔,幾乎就撇乾淨了大多數人,好似沒有房就連結婚的資格都被剝奪了,90後實在接不起盤。

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有超過50%的90後在調查中表示自己不願意為了買房而降低自己的生活質量,他們已經不再像80後那麼執著於房子,而是對自己個人生活品質更加看重。有人說90後敗給了炒房客,房企甚至是銀行,但是事實上,炒房客也敗給了90後,因為不會再有剛需那麼強的下一代人來當樓市的接盤俠。不買房未必就是失敗,年輕人沒有被房價幫助手腳,追尋生活的享受也是一種選擇,只是最好還是對自己的負債負責一點,能夠做好理財規劃,也是對自己未來生活的負責,就怕風暴稍稍一吹,就面臨土崩瓦解的尷尬境地。

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