【房天下訊】假期過了一個有一個,5月的時間存量瞬間見底,溫度不斷攀升,購房者的買房熱情持續上升,上週(5.22-5.28)住宅成交量達到2156套,環比上漲63.67%,周成交數據連續上漲。但是在這成交數據上走的趨勢中,本週的開盤(截至6.1統計)卻暫無音訊,不知是開發商對6月的市場尚持觀望態度,還是沒從假期狀態切換過來。
據房天下數據監控中心統計數據顯示,2017年5月22日-5月28日蘇州市區商品房共計成交2976套,成交面積295427.73㎡,其中住宅共計成交2156套,環比增加771套,增幅為63.67%;成交面積247966㎡,環比增加86942.69㎡,漲幅為61.62%。非住宅成交820套,環比減少49套,跌幅為5.64%。
住宅成交吳中、吳江齊發力!
在上週的住宅成交中,吳江達到562套,穩居第一,吳中也毫不示弱,以480套的住宅成交數據領跑,相城僅次吳中,住宅成交467套。如此來看,目前剛需仍是蘇州樓市的主力,吳江和相城分別為蘇州南北的價格窪地,房源多,價格低成為其競爭的主要優勢。另外,吳中區相對地大物博,資源豐富,並且價格尚未達到園區、姑蘇讓人可望不可即的高度,也頗受購房者的歡迎。
與上上週相比,除了高新區,其他區域的住宅成交量均有所上漲,吳江更是翻倍式的增長,由240套躍為562套的住宅成交量,吳中和相城均蓄勢突破一週500的住宅成交量,帶動整週的住宅成交數據增長。
週末仍是簽約低迷期
從單日成交來看,5月23日(週二)當天成交471套,為上週成交套數最多的一天。另外除了週末兩天,工作日的成交套數都在300套左右,週一到週五每日成交基本維持在一個穩定水平相比之下,週末成交量就顯得太過“低迷”了,分別為279套和57套,不過週末成交低迷早已是常態,也見怪不怪了。
各區住宅成交面積的態勢與住宅成交量分佈相似,以吳江為首,成交面積佔比為29%,隨後為吳中和相城,分別佔比24%和21%,老城區仍傲嬌的以低成交露面,佔比僅為4%。