買房需遵守四大“黃金原則” 你家房符合嗎

買房需要遵守四大“fa黃金原則”，你家的房子符合嗎？買房究竟應當遵守哪四大“黃金原則”呢？我們一起來看看。

第一原則：地段永遠是第一

買房首先要考慮地段，地段好的房子周圍配套齊全、交通發達，買個菜也不用驅車幾公里，這樣的房子一定不會賠錢。

第二原則：買二手房選擇靠譜的中介

買房可不能隨隨便便就選擇一家中介，選擇靠譜的中介能夠省很大的心。很多人買房喜歡只委託一家中介，其實多委託幾家中介公司能夠獲得更多的房源信息。委託的同時對購買二手房表現出強烈的願望，這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。

第三原則：不要讓環境所迷惑

1.所謂的水景房：開發商給你描繪的將來的房子的情形：窗前有個人工的大湖，還有幾隻飛鳥……這樣的情形美吧？但也許這隻能是想象，所謂的大湖很有可能是挖個大坑，至於裡面的水是什麼樣子的，你還是自己腦補吧。

2.傳說中的私人會所：有些游泳池基本是兒童池，還有的網球場、羽毛球館都是在建設中。

3.傳說中的重點學校和醫院：開發商不是萬能的，對於這類需求，大家還是要自行考察其可靠性。

第四原則：路燈原則

買房最好是追著路燈走，這裡的路燈是指市政的路燈，因為：

1.安全：有路燈的小區一般不會很偏僻，也就是說基本在主幹道上，即使晚上很晚，路上也會有路人，不說自明，肯定很安全。

2.方便：在主幹道旁邊自然配套齊全。因為人氣的原因，而且主幹道一般配套是早就設計好的。所以只要你買在路燈旁邊的房子，很多都會升值的。

最後為大家補充一些買房的實用技巧：

1．陽臺如果封裝，按照房屋面積計算；如果不封裝，則按照1/2的面積計入買房面積。

2．電梯分高速電梯和一般速度的，物業費的價格一般來說相差很遠。

3．樓間距不應低於樓主體高度的距離。

4．房子深不是優勢。

5．注意戶型中的過道，那些面積基本可以稱為浪費面積。