受全國樓市調控大潮影響，福州樓市已連續斷供6周，部分高價樓盤因無法取得預售許可證而暫未開盤。
五月首周，五區成交量下滑明顯，持續低位運行，成交均價在香海世界等低價項目成交佔比加大影響之下持續下滑；而閩侯樓市也處於近十一週最低位，成交均價小幅下滑。
5.2-5.7樓市供應情況
5.2-5.7樓市成交情況
在無法取得住宅預售證的情況下，不少開發商轉頭就賣起了車位和商鋪，但對於不少計劃購房的消費者來說，這段時間無疑是煎熬的。與其在等待中度日，不如關注下福州近期新開盤的項目。這些新開盤的項目，有著明確的銷售均價和可選房源，值得關注。
據樂居小編統計，近期新開盤的房源主要集中在馬尾和閩侯地區，包括城開中庚香海世界、天澤奧萊時代、名城瓏域、中海寰宇天下以及旗山領秀。在售產品也以40-100平以內的小面積產品為主，部分房源有143-148平的大戶型。
推薦項目信息
城開中庚香海世界
城開中庚香海世界(免費看房)二期車位全城在售。另有41㎡和148㎡戶型同步熱銷，均價9000元/平。
城開中庚香海世位於大福州閩江口組團金三角區域——琅岐島，雁行江南北兩岸。項目將打造集居住、特色商業、五星級酒店、學校教育等四大業態為核心，城市廣場、公園及景觀等配套齊備的濱海城。
城開中庚香海世界
約9000元/平米
福州琅岐島國際旅遊度假區
一居室(41㎡) 二居室(71~75㎡)
名城瓏域(免費看房)主推7#和9#建築面積58-126平戶型，目前整體均價23000元/平，1#樓建築面積58-108平戶型，3#樓建築面積43-83平戶型，項目預計2018年底交房。
名城瓏域(免費看房)，項目總建面為77.12畝，內有ARTdeco 藝術園林，獨佔4000㎡城市中心御花園，盡享自然之境。
名城瓏域
約23000元/平米
福州市江濱東大道68號名城接待館
二居室(44㎡) 三居室(83㎡)
中海寰宇天下
中海寰宇天下(免費看房)41#樓43-63平SOHO已開盤，6梯30戶，端頭四個角是63平米戶型，中間是43-47平米戶型，售價在16000元/平米。
7#樓88-143平米的帶裝修住宅也已開盤，7#樓中間為88平米戶型，東端頭是143平米戶型，西端頭是127平米戶型，兩梯四戶，共34層，均價21000元/平左右。
項目一線臨江，遠瞰800米浩瀚烏龍江至闊江景，享繁華濱江生活。項目是集高層住宅、聯排墅、餐飲街區商業、江景複式SOHO及五星級酒店等於一體的70萬㎡大型城市綜合體。
中海寰宇天下
約22000元/平米
福州烏龍江西岸，橘園洲大橋南側
三居室(43~88㎡)
天澤奧萊時代(免費看房)99-132㎡江景美宅即將亮相。另有11#樓110㎡戶型，18#樓110-132㎡戶型同步在售，整體均價18000元/㎡。項目擁有運動、休閒、教育、醫療、交際、購物六大類配套設施，貴族雙語幼兒園、30000平米情境式風情商業街、7000平米商業裙樓。
天澤奧萊時代
約18000元/平米
福州閩侯南通旗山大橋下橋處
三居室(79~128㎡)
旗山領秀(免費看房)目前主推12#樓，建築面積88-119平米戶型；1#樓剩餘建築面積116平米戶型在售，11#樓剩餘建築面積119平米戶型在售。目前項目均價約19500元/平，預計交房時間為2017年底。項目處於奧特萊斯、高新技術產業園、海峽奧體商業圈、大學城匯聚、三大巨型城市綜合體，同時項目在江濱大道、烏龍江大道、福灣路、三環高速、福銀高速公路五大主幹路網聯動，交通便捷。
旗山領秀
約19000元/平米
福州市南嶼鎮後山村萬佛寺山門旁旗山領秀售樓部
三居室(88㎡) 四居室(107~119㎡)
雖然不少購房者青睞於開盤時購房，總覺得優惠大、戶型多，可選範圍更強，但小編認為，比起在開盤時“拼手氣”“拼速度”的購房方式，有時間靜下來思考這個戶型、這套房子是否是真正地適合自己也很重要，不是嗎？