房價走低,很多沒買房的剛需或者暫時買不起房的網友們彷彿看到了曙光。他們盼望房價暴跌,這樣到時候就能以極低的價格去買那些炒房者的房產。其實這是大錯特錯的,房價暴跌,對於無房者來說,後果也很嚴重,為什麼這麼說呢?
如果房價暴跌,很多人首先想到的是炒房者們要遭殃。其實銀行才是最大的受害者。我們知道,現在很多人買房都是隻支付了百分之三四十的首付,包括炒房者在內。購房者都是通過長達二三十年的銀行貸款買房的。如果房價下跌,很多人房不抵債,就有被收回變賣的風險。而銀行所有商業貸款中,房地產貸款佔到了總比重的很大份額。房價暴跌,銀行會受到重創,甚至有倒閉的可能。
如果銀行倒閉,那麼在銀行或很多金融機構或相關機構工作的無房者們,豈不是也要面臨失業。豈有低價搶房的勇氣。
房地產行業是支柱產業,如果房價暴跌,一些中小房企肯定也會倒閉,這樣一來,相關上下游的行業都會收到重創。比如建築、建材、裝修、物流、電器等。隨之而來的倒閉潮,又會讓許多相關行業的人員面臨失業。這裡面肯定有無房者。
有的網友可能會說,如果房價暴跌。炒房者房不抵債會被收回,我正好利用手裡的錢低價買一套。其實這種想法很可笑,你沒有買房,恰恰是因為你沒有錢,或者錯失了買房的良機,或者沒有勇氣面對房貸壓力。
如果房價暴跌,你就更沒有心思去置業,到時候你會擔心的是會不會失業,明天的生活會不會有保障。如果房價暴跌帶來物價上漲,你考慮更多的是買不起明天的麵包和牛奶。
房價暴跌,對無房者來說,其實是更大的災難。就像很多人想,如果多徵收有房人的稅,那麼房價就會降。你沒考慮到的是,有房人可能因為稅收增長,而給你漲房租。
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