對於咱們這些普通人來說，買房可是一件大事，除了考慮購房成本外，還要考慮房子未來的變現情況。今天，小編要提醒大家有7種房子買了就等於砸手裡了，購房者要格外注意！
第一種、房齡超過20年的二手房
申請二手房買房貸款時，銀行會在審批貸款時審查二手房房齡，若房齡太長會被降低貸款額度甚至拒貸。買房時房齡都已經超過20年了，若以後再想轉手，那難度可想而知。
第二種、規劃不合理、配套不完善的郊區房
許多購房者都想把房子買在市中心，畢竟這裡是黃金地段，其配套設施也很全面，奈何手中鈔票不足，只得退而求其次，買郊區房。然而，有些郊區房規劃很不合理，就連配套設施也不完善，這樣的房子買了還想轉手？那隻能是做白日夢！
第三種、超過120㎡的大房子
對於普通家庭來說，80-90㎡的房子是能夠買得起的最好的最合適的房子，而超過120㎡的大房子只有少數人可以買得起，所以，大房子轉手也很吃力。
第四種、沒有產權證的小產權房
小產權房無法獲得國家頒發的房產證，只能獲得地方政府與村子頒發的房產證，這種沒有房產證的房子，是不允許上市交易的，就算買了也砸手裡了！
第五種、有債務麻煩的房子
這種房子涉及到多方利益，嚴重影響正常交易，買房人是不願意買這種房子的，所以，轉手很麻煩。
第六種、拆遷安置房
拆遷安置房是過渡房，不會考慮居住舒適度，只會最大限度的增加住戶量，而且樓間距往往很小，採光通風很差，買了這種房子想變現很難。
第七種、未滿5年的保障房
經適房等保障性住房需購買滿5年才可上市交易，而且稅費很高，因此，再出手問題很麻煩。
購房者都想買到物美價廉的房子，但往往貪圖一時的便宜而在以後後悔不已，甚至買的房子砸手裡了，真的是欲哭無淚啊！大家還知道哪些房子買了不宜轉手呢？
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