最近這一年房地產這個話題，中國老百姓真的是迴避不了，因為整體的大環境不好，不僅開發商和炒房者都感覺瑟瑟發抖，廣大買房族也能感受到一絲市場冷淡的味道，而過去因為資金問題買不起房子的人這一年似乎逐漸看到了希望。
從2015年開始中國整體的房價就開始出現了大幅度的上漲，並且一度讓人看不到停滯的希望，即便是買房人的熱情高漲可普通老百姓的承受能力也越來越追趕不上房價，雖然有不少人是衝著炒房賺錢去買的，但是還是有不少人是因為覺得再不買未來更買不起了，那段時間人們可以說是談房色變，可時間到了今年則出現了明顯的變化，在過去兩年調控的刺激下，房價開始回落，國家打壓房價，推進房地產市場走向健康有序的態度越來越堅定，房地產市場也在政策的驅使下開始出現了回落，如今開發商的優惠開始鬆動，二手房市場上不少房子都出現了成交價和報價出現明顯下行成交的態勢，市面上的買房的人寥寥無幾，這個時候，過去沒買房的人，更是走上的觀望的道路，以前都沒買，如今房價在下行，如果我入手後房價又跌了怎麼辦？
其實在網絡上我們常常會看到這樣兩撥人，沒有買房的和正在還著房貸的人，那些沒有買房的人會譏笑買房還貸的人，每個月揹負巨大的壓力，畢竟每個月的工資收入有一大部分要支付給銀行，其中還有一大部分是利息的部分。可是實際生活中，買了房子的人，大多數並不後悔，畢竟買得起偏偏不買房的人還是少數，沒有買房嘲笑買了房子還房貸有壓力的，大部分還是沒有去仔細算過，房屋和自己實際生活成本中間的一些小賬目。如今樓市遇冷，那些買了房子還著貸款的人真的會後悔嗎？或許和你想的並不一樣。
剛需之所謂是剛需，是因為買這房子是要用來自己使用和居住的，按照過去20年的經驗來說，20年前的房貸壓力基本在經歷10年左右之後就會變得聊勝於無，比如2000年左右普遍房貸在一個月幾百到2千元左右，而如今這樣的月供對於任何一個普通工薪階層來說都沒有太大的壓力，因整體工資水平上漲，收入水平升高通貨膨脹等因素都在產生影響，購入自己的房子可以按照自己的需求來進行裝修，此外如果沒有買房，如果在城市裡生活還是要居住，租房的費用還是少不了，每個月也是一筆固定的開銷，最重要的是房子作為不動產的屬性，還有一定的低於通貨膨脹的能力，這也是在大部分經濟環境正常的國家都是按照這樣的進程發展，即便經濟遭遇冷熱，大部分的房產還是能夠抵禦貨幣貶值帶來的一系列問題。
沒有買房的人，雖然依然會跟上工資上漲的節奏，但是因為每個月的還是要租房住，房租交給房東，在傳統意義上來說沒有自己的房子還是相對來說沒有歸屬感，在目前的社會環境上來說這是很現實的問題。房子從某一種意義上來說是一種生活的後盾，當生活中一旦遇到什麼資金需求的時候，房子還可以充當一個重要抵押物為人解決燃眉之急。
其實，不管未來房價是漲還是跌，對於有購房需求的人來說，在自己條件允許的情況下，都可以在合適的時機出手買房，自己為自己做合理的決定，這個決定只要是自身可以承受的那根本不用擔心，相反過去這麼多年猶豫的人總是在若干年後喊著後悔，如果當時買了某套房子現在也有怎樣的身價如何如何。現在的冷淡市場環境下，只有那些高槓杆炒房的人著急，真的買來自己住的剛需，住得比誰都踏實，因為這是他們努力得來的。