昨天,成都市公共交易資源服務中心發佈公告,位於浦江、崇州、龍泉大面的三宗地塊將於9月27日走上拍賣席,合計201.72畝。
其中位於大面的144畝土地為住兼商用地,起拍樓面地價為6500元/平方米。
大面已經有接近一年的時間沒有土地入市了,上一次是在去年10月9日,藍光以樓面價5074元/平方米競得大面68畝土地,高達192%的溢價一度讓吃瓜群眾跌掉下巴。上上一次,是去年的8月,百悅以6562.5元/平方米的樓面地價,獲得天鵝湖公園附近約120畝土地。彼時大面的均價還停留在六七千的溫和狀態,緊接著,水漲船高,大面的房價進入了“飆車”狀態,節節拔高——“大面人民喜迎房價破萬”。
該地塊地形方正,便於佈局,附近有保利紫薇花語、金科東方雅郡、銀河花園、恆大綠洲等項目。
一號宗地
宗地位置:蒲江縣鶴山街道辦事處馬槽灘片區
淨用地面積:23430.29平方米(合35.1454畝)
土地用途:二類住宅用地
容積率:1.0<容積率≤2.0
建築密度:高層主體建築密度不大於25%,總建築密度不大於30%
樓面地價:260萬元/畝
二號宗地
宗地位置:崇州市文井北街東南側(崇州市崇陽鎮棋盤村集體)
淨用地面積:14959.65平方米(合22.4395畝)
土地用途:住宅兼容商業
容積率:1.0<容積率≤2.0
建築密度:不大於25 %
樓面地價:2600元/平方米
三號宗地
宗地位置:龍泉驛區龍泉驛區大面街道車城西四路以東,經開區南二路以北
淨用地面積:96089.20(合144.1338畝)
土地用途:住宅用地、商業用地
容積率:2.0<容積率≤2.5
建築密度:總建築密度≤28%,高層主體建築密度≤23%
樓面地價:6500元/平方米
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