來源：新聞晨報 作者：吳藝璇

傅開臣對小區居民進行防範提醒

傅開臣是長寧公安分局虹橋派出所的社區民警，在他的微信警務室裡，有62名群防群治力量，這裡每天都有故事上演。

小區裡，有三戶人家走動過於頻繁。這三戶人家，一戶住著外甥女，另外兩戶是她的兩位姨媽。近些日子，兩位姨媽隔三岔五就到外甥女家吵架。他們之間到底發生了什麼？這，引起了傅開臣的注意。

400多萬換1000多萬房子？

“一個葛姓女子在小區內多處租住了房屋，且經常有自稱親戚的人上門，有經濟上的糾紛矛盾。”4月17日，古北一小區的物業保安通過微信警務室發來的消息，引起了傅開臣的注意。

“經常有人上門討債，七大姑八大姨的。”物業保安說，剛開始以為是普通的訪客，後來發現他們都是親戚，並且在小區租下多套房子，這事有些蹊蹺。

傅開臣通過核查信息瞭解到，女子葛蘭（化名）是本小區的租客，同時在小區內租有多套房屋。隨後他又找到了葛蘭那兩位上門討債的親戚。原來，她們是葛蘭的大姨媽和二姨媽，分別住在葛蘭租下的另外兩套房子裡。

兩位姨媽向傅開臣倒起了苦水，原來住在寶山、楊浦的她們，“託”了外甥女的“福”，把老宅賣了準備置換一套古北的豪宅，可兩年過去，豪宅是住上了，但房本卻一直沒拿到，“心裡不踏實”。

原來，兩年前葛蘭透給姨媽們一個“福利”，說自己認識房地產的老總，可以低價換購高價房。“把寶山、楊浦的房子賣了，直接換購一套古北的房子。”外甥女的話可信嗎，有這樣的好事嗎？

兩位姨媽估摸著這親外甥女平日光鮮亮麗，身著名牌，交際甚廣，應該靠得住，考慮過後她們覺得，這是一個不容錯過的機會。

於是，兩位姨媽的“換房大業”就在外甥女的安排下開始了。外甥女帶著兩位姨媽到古北的新房參觀，並告訴她們：“這就是你們以後的房子。”很快，她們把寶山、楊浦的房子賣出，並將總共900餘萬元的房款交到了外甥女手上。

沒過多久，兩位姨媽都從老房搬進了古北的新房裡。一年多過去了，姨媽們一直等著辦理新房的產證，卻被外甥女以各種理由推脫。寫欠條，再催催房產老總，換不了房就會還錢……外甥女來回使用這些“藉口”，卻遲遲未兌現承諾，於是便有了微信警務室裡提到的“親戚上門討債”的場景……

聽完兩位姨媽的“換房故事”，傅開臣感覺這可能是一起詐騙案，“400多萬換1000多萬的房子，哪有這麼好的事？”

騙得房款用來買車買包

通過對相關人員信息情況的核查，傅開臣逐漸識破葛蘭的伎倆——為了滿足自己高消費的生活，編造認識房產老總謊言，騙取親戚房款900餘萬元。經查葛蘭的銀行流水，這900多萬元房款多數被她用來揮霍，價值40萬元的奔馳車一次性付清，數萬元的名牌包買了一個又一個。

另一邊，兩位姨媽礙於情面，加上是自己的外甥女，便對“低價房置換高價房”仍抱有希望，遲遲未報警，直到社區民警傅開臣找上門。

到案後，葛蘭的同事也來到派出所報案稱借給葛蘭的錢，遲遲沒有下文。不僅如此，一名做代購的微商也報警，稱葛蘭曾一次性購買5個奢侈品包卻未付款，並多次以資金週轉不過來拖延付款……

目前，葛蘭因涉嫌詐騙被長寧公安分局依法刑事拘留，案件仍在進一步調查當中。

案發後，傅開臣到小區給居民們做了一次專題防範提醒，在租賃、購買房屋過程中要提高警惕，謹防上當。在購房時要審查房屋產權的真實性。簽訂購房合同前可到房地產登記機構核實房產證的真偽、賣房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等，以免購買無產權或產權有爭議的房屋。切莫怕麻煩、怕走多程序，導致上當。

傅開臣特別提醒：“請大家牢記，天上不會掉餡餅，只要涉及經濟往來的，一定要謹慎，一旦發現情況可疑，請及時報警。”