現在買房不似過去一樣，準備了錢就穩妥著收房。買房事件裡有很多彎彎繞繞，一個不注意，可能就買到了不順心的房子，但是業主個人力量太小，面對開發商，能發出的聲音比較小。想合法維護自己的權益，業主就應該知道，自己的哪些權益是由法律保障，不容侵犯的！
當然，最近也發生了很多“房鬧”事件，諸葛找房小編在這也不是想表達，任何退房都是有道理的。實際上，諸葛找房小編認為 ，維護自己的權益也要在合理合法的範圍內，而非單純主觀上的意願，比如說房價跌了這種事，覺得自己買房虧了。
1.開發商沒有銷售資格
開發商有銷售資格的前提是有五證，很多朋友也都勸自己，買房之前最好要查看是否有五證。所謂五證就是：《建築用地規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》，這五個證缺一不可。少一個都說明開發商沒有賣房資格。而一般商品房買賣合同中，也都會有這樣的約定，如果開發商在一定的約定時間內沒有取得該商品房所在樓棟權屬證明的，也可以成為購房者退房的理由。
2.房屋面積出現偏差
如果業主在驗房的時候發現開發商交付的房子建築面積或者套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過了3%，那麼這種其情況下，購房者有權拒絕如此大的偏差，選擇與開發商解除合約，並要求賠償。其實這種事還真的不少見，但是有些購房者也會選擇忍氣吞聲。
3.開發商延期交房
開發商延期交房也是很多業主詬病的地方，就像我們在網上買東西，店家發貨超過規定時間，那麼買家可以申請無條件退款。對於開發商和購房者來說，也是同樣適用的。但是話是這麼說，在前幾年早買就是賺到的風潮下，多少購房者捨得退呢。
4.開發商擅自更改房屋規劃設計
如果開發商擅自更改房屋規劃設計，比如更改結構、房屋的用途等一系列行為 ，卻未告知購房者取得購房者的同意，那麼購房者是有權利解除房屋買賣合同的 ，並且可以要求開發商賠償。
5.房產證不能如期辦理
如果購房者在購買房屋後，不能在與開發商約定的期限內取得房產證，並且期滿後超過了一年，仍然是因為開發商的原因無法取得本應取得的房產證，購房者有權退房。