2019年買小產權房最好注意這5點,否則還是別買了!
面對不斷上漲的高房價,越來越多的購房者都對買房失去了信心,無奈之下,不少購房者只能冒險買價格低廉的小產權房了,畢竟解決住房難題可是頭等大事。但是,小產權房可是沒有房產證的,很容易出現房產糾紛。在此,情況下,筆者提醒廣大購房者,2019年買小產權房可要注意以下這5點,否則還是別買了!
村委會
第一點、村委會出面
不少小產權房都是由開發商私自建設的,並沒有經過村委會的同意,這樣的小產權房可是違法的。所以,大家在買小產權房時,一定要先確認小產權房是否由村集體出面建設,並且是否為了集體利益,否則你千萬別買。
第二點、內部流轉
一般來說,小產權房只允許在村集體內部進行流轉,如果非本村集體人員購買小產權房,那麼其利益必將大大受損,所以,大家在買小產權房時,一定要注意先遷入戶口。
單個小產權房
第三點、注意規模
如果你非要堅持購買小產權房,那麼筆者建議最好買已成規模化的小產權房,這樣房子不容易被拆除,就算真的發生了拆除,你也可以得到一定的賠償。
第四點、瞭解賣方
國家早已明令禁止買賣小產權房,就算簽訂了購房合同,那也是無效的。如果賣方違約了,那麼一旦他向法院申請購房合同無效,你可就難以維權了。所以,在買小產權房時,一定要注意瞭解賣方的為人,就比如當他已有多次違約記錄時,你就不要再買他的小產權房了。
第五點、小心耕地
有些小產權房建在了耕地上,這樣做無疑是違法的,因為擅自改變了土地性質,所以,大家在買小產權房時一定要先確認土地的性質,如果發現小產權房建在了耕地上,那千萬別買了!
小產權房風險
本來買小產權房就是一件高風險的事情,如果你又不注意以上這些事情,那麼你很可能“錢房兩失”,希望大家可以多加註意!不知大家覺得買小產權房還要注意哪些事情呢?
相關推薦
'拆遷安置房是屬於大產權房還是小產權房呢?如何判斷是大產權房?'
"一、拆遷安置房是屬於大產權房還是小產權房呢?安置房就是開放商徵收土地時,賠給回遷戶的房子,一般安置房的售價都普遍低於商品房的售價。安置房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的安置房是可以上市交易的。此類住房只在土地使用權上跟大產權的有所不同,一般還是集體土地,沒有分戶的個人...
'當初爽快投入14萬買婚房,分手後她卻用了12年去維權'
"商報全媒體訊(椰網/海拔手機端記者 符雄助 通訊員 陳海霞)9月12日,在海南一中院的指導下,瓊海法院對一起債權糾紛案件進行強制執行。由於事前準備充分,僅用一個小時就執行完畢,房屋當場交付買受人。誰能想到,這一條維權路,她走了12年。2007年,樑某蓮與王某戀愛期間協商以...
'三明人注意了!這張紙有時比房產證還重要,千萬別扔了'
"三明人注意啦!買房的時候除了要了解小區環境房子的戶型以及交通是否便利等問題外簽訂購房協議時,也要留心看清各種合約條款還要保存好這張比房產證還重要的紙契稅發票真的很重要!它是房子最原始價格的有力證據。一旦自己住進去之後,又想轉手賣出去的話,拿出這張紙來,可以讓買家信服。所以...
'什麼是滿五唯一?買二手房需要注意些什麼?'
"對於大部分購房者來說,買房都不是一件容易的事情,很多剛需族在購買房屋的時候會選擇購買二手房,因為二手房有即買即住的優點,而且二手房的價格也比較優惠,但是對於購買二手房的購房者來說,在買房的時候需要注意該房屋是否滿五唯一,那麼什麼是滿五唯一?買二手房需要注意些什麼?什麼是滿...
'房價高也不要貪便宜買安置房 買了才發現原來坑真多'
"大家都知道,安置房比市場上的商品房價格更多,尤其是現在房價漲那麼高,便宜的安置房就比較受歡迎。然而,安置房並沒有那麼好,很多購房者買完就後悔了,這些坑你瞭解嗎?一、沒有不動產權證現在買房分分鐘支出的就是上百萬錢款,因此不管是哪位購房者都想買到安全有保障的房子,那就是擁有不...
購房
2019-09-10
'父母給子女買婚房,是該婚前買還是婚後買?'
"大家都知道,我們國家是一個人口大國,也是一個非常注重傳統的國家。傳統的中國人一般都追求穩定的婚姻,但是,自改革開放以來,人們的思想觀、價值觀、家庭觀、婚姻觀也在發生著深刻的變化。其中一個現象就是越來越多的人堅持單身,婚姻觀發生變化;他們通常認為,如果沒有足夠幸福的婚姻,就...
'買新房時,別“急著”交首付,這4件事情不弄清楚,可能吃大虧'
"買新房,對於大多數人來說,都是一件值得高興的事情,擁有屬於自己房子,這對於誰來說都會感到無比的幸福,但也往往因此時的情緒激動,所以導致在買房時出現很多錯誤的處理,最終導致錢房兩空的情況,這也是為什麼內行人建議在買房之前最好做好相關的功課,或者找一個瞭解房地產行業的內行人陪...
購房
2019-09-07
'5年後這個面積的房子最受歡迎!很多人搶買'
"自住是大多數人為什麼要買房的原因,而考慮房子的價值才是決定是否購買某套房子的因素,因此買房除了自住以外,還要考慮到它的資產價值,也就是房產的保值和上升能力。在買房這件事情上,大家都會談論到房子面積,而面積又涉及到戶型,那麼對於購房者來說,究竟買多大面積的房子才最為合理呢?...
推薦中...