邯鄲叢臺核心區內，認籌最“火爆”的兩個樓盤對比分析

盛瑞華庭和萬浩繁花郡兩個項目均位於叢臺區核心地段，未來發展前景較為廣闊，但是兩個項目位置較為接近，難免會相互比較，到底哪個樓盤略勝一籌？今天小編詳細分析一下兩個樓盤的優缺點，以供大家購房時作為參考。

盛瑞華庭由中海集團開發，位於中華北大街與豐收路西南角；萬浩繁花郡由萬浩集團開發，位於豐收路與浴新北大街東北角。

盛瑞華庭位於中華大街邊上，周邊配套較為齊全成熟，向東延伸，有政府規劃的公園項目；向北延伸，有成熟住宅社區、陽光超市招賢店；向南延伸，有即將形成的紅星美凱龍商圈，育華小學、二十五中學、萬達商圈；南西延伸，有兒童醫院、新城小學、建材城。可以乘坐801路、3路、59路、33路公交車直接抵達。

而萬浩繁花郡周邊配套目前不太完善，四周均是規劃項目，沒有成熟的住宅社區；向西延伸是一片土地，向北延伸是汽車4S店，向南是新城小學和未動工的美的幸福時光項目；可以乘坐邯鄲-邢臺長途車豐收路站下車或乘坐801路、3路、59路、33路公交車，盛瑞華庭站下車後步行15分鐘後到達。

盛瑞華庭佔地7萬平米，建築面積30萬平米，項目共建設18棟（一期8棟花園洋房，二期和三期分別為5棟高層；萬浩繁花郡佔地2.55萬平米，建築面積，項目共建設3棟高層和4棟小高層花園洋房。顯然，佔地面積對比，盛瑞華庭是萬浩繁花郡2.7倍，小區規模較大，後期入住人口較多，必然會要求小區內物業及配套設施完美，而且盛瑞華庭採用人車分流，避免出現意外事故。

盛瑞華庭綠地率一期為60%，二期和三期分別為40%，小區設計兒童遊樂和老人健身場所，一期和二期中間規劃建設大型娛樂廣場；萬浩繁花郡綠地率為40%，小區內規劃建設娛樂場所。

盛瑞華庭與育華小學僅一路之隔，五分鐘路程圈有邯鄲市二十五中學、紅星美凱龍、邯鄲市兒童醫院；十分鐘路程圈裡有聖博翰幼兒園、叢臺區新城小學、幸福路建材城。萬浩繁花郡周邊五分鐘圈裡有邯鄲市兒童醫院、聖博翰幼兒園、叢臺區新城小學、幸福路建材城。距離育華小學、邯鄲市二十五中學、紅星美凱龍則需要十五分鐘路程。並且根據邯鄲市學校劃分區域來說，豐收路以南、浴新北大街以東、中華大街以西、聯紡路以北區域內是新城小學、育華小學、邯鄲市二十五中片區內，而萬浩繁花郡並不此類學校劃分區域內。

盛瑞華庭二期目前正在做門窗安裝，預估2018年年底交房，三期目前正在做地下室防水檢驗，預計2019年年底交房；萬浩繁花郡目前正在做地槽開挖工程，預計2020年6月份交房。以目前施工進度及交房時間來看，盛瑞華庭和萬浩繁花郡分別以準現房和期房的身份對外銷售，準現房的優勢相信大家也都知道，一是安全有保障，在很大程度上降低了購房風險，二是樓盤建築成形，效果一目瞭然，四是入住時間快，減少漫長的等待時間。所以，對於邯鄲以期房為主的房地產市場來說，為數不多的準現房佔據著絕對優勢，成為急需購房者首選對象。

盛瑞華庭二期在售戶型有126平米、128平米、141平米大三居和領墅躍層150-220平米戶型，三期以50-90平米戶型為主；萬浩繁花郡在售戶型有108平米、112平米、129平米經典三居室。兩個樓盤戶型均南北通透、全明採光，主臥飄窗設計。但是萬浩繁花郡戶型更貼近現代人生活喜愛，餐廳與客廳貫通，增大空間即視感。

盛瑞華庭樓間距在40-70米之間，二期9#樓與10#樓之間樓間距達70米；萬浩繁花郡樓間距為55米。樓間距越大，採光效果越好，視野也越開闊，並且綠地面積也越大，居民生活也更加舒適。

普通住宅的層高為2.75米，小編了解到盛瑞華庭和萬浩海繁花郡都比普通住宅的層高要高一些。盛瑞華庭除一樓與頂層外，其他樓層的淨高為2.8米（除去地暖與頂）；萬浩繁花郡對外公示層高為2.95米，層高的優勢是通風順暢，採光好，沒有壓抑感。

目前盛瑞華庭均價8500元/平米，交1.5萬可抵5萬優惠，三期交2萬排號中。

萬浩繁花郡均價8300元/平米，交2萬抵3.8萬，另購房可參加砸金蛋活動，額度最高為1.8萬。

兩個項目綜合對比後，發現萬浩繁花郡在戶型、層高、樓間距中佔據優勢，而盛瑞華庭在周邊配套、地理位置、交房時間、優惠力度佔據優勢。購房者可以依靠自己購房需求來選擇更適合自己樓盤項目。

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