買房沒有後悔藥，交首付前，購房者要仔細合同裡的這四點內容！

買房某種程度上是一件覆水難收的事情，很多陷阱不是明面上的，購房者等發現上當了的時候就發現只能吃了啞巴虧。要想買房後不後悔，除了挑好地兒，選好戶型，選好梯戶比外，一些合同裡的細節也需要購房者仔仔細細，處處妥帖。那些寫在有法律效應上黑字白紙上的內容，生效後再不妥帖，也是難再推翻了的。

那買房前，購房合同裡有哪些內容需要重點留意呢？

1.交房期限

買房前交房期限不是一件小事，尤其是自住房，交房了還得留出一段時間來通風散味才能住呢。所以交房期限直接影響購房者什麼時候能入住新房。但是就是這樣看起來水到渠成的一點，也有一些開發商喜歡玩小計謀，在合同上用文字遊戲，模糊概念等手段耍花招。購房者開始不以為意，等到想住進去，卻發現人家振振有詞拿出合同拖延交房時間的時候，才是欲哭無淚，啞巴吃了黃連虧。對於交房期限，開發商可能會寫：裝修完成1個月內交房、所有電線設施鋪好後交房。遇到這種合同，直接說no。正確的，對購房者有益的交房期限的寫法應該是：有具體到年月日的明確交房時間。這樣開發商如果在約定時間內交房不了，購房者可以更好的維護自己的利益。

2.套內面積

這點很多購房者都知道，但是也有一些沒做過研究功課的購房者不知道這點。套內面積指的是除了室內使用面積還計算了一部分牆所佔用的面積，基本是以每面牆的中心為起測點來計算面積。很多人光知道公攤面積，但是卻不清楚套內建築面積和套內使用面積的區別。在這裡做個比較，首先建築面積是等於套內建築面積加陽臺面積再加上公攤。而套內建築面積則是套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積的總和。總而言之，就是套內建築面積是要比套內使用面積範圍更大，一般房產證上的套內面積指的就是套內建築面積，大家要看清自己的套內使用面積到底是多少，交房後最好也能自己量測一下，如果與合同不符，要維護自己的利益。

3.買房看開發商的五證

這點並不是可有可無的，而是一定要在事前就做好。開發商五證是開發商在銷售或者預售商品房時需要具備的資格文件，五證是哪五證呢？開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。開發商如果五證不齊全，後續出現問題，業主很可能無法保證自己的資產安全。

4.合同裡的各項內容

這點沒有明確的指向，但是要告訴大家，合同裡的各項內容，不管多專業，多難看懂，都要硬著頭皮看下去，尤其是那些開發商留白讓你簽字的地方。