咱們老百姓對於房產的看法所謂是有愛也有狠，房價的漲落起伏更是緊緊抓著人們的心，誰家要是有幾套房，那真的是吃穿不愁，而高漲的房價更是，一套房掏空兩待人的錢，從2015年開始房價就不斷地呈現上漲趨勢，據小編了解 四線城市泰安的房價由2015年的3000多漲到現在的7000多一平，漲幅近2倍，而當地的人均薪資不過4000多，房價壓力猶如一座大山壓在我們心頭。在此輪房價的漲幅中，有些三四線城市的房價均過萬元，尤其是大量炒房者的加入使得房價只漲不跌，但是不可忽視的是隨著樓市政策的調控，炒房者抄底過後紛紛離開，整體市場購房需求減小，雖然整個房價市場依然是上升趨勢，但是二手房已經出現了滯銷局面，然而房價作為一種特殊的剛需品，其降價的範圍和空間不大。
房價變化最大的大概是三四線城市了，由於大城市房價過高，炒房者都把眼光投入了三四線城市，在加上本土居民對於房子的需求不是那麼的大，房子只是用來居住，並不是用來投資的，隨著市場大量的湧入炒房者，這種觀念已經悄然改變，隨著中國最近幾年的發展，拆遷戶裡有大量的閒置資金，在沒有投資渠道的方向上，炒房似乎成為他們最好的選擇，市場上的短期房源被一搶而空，恐慌性購房發生。
近期萬達和恆大都在拋售房產，恆大全國樓盤更是九折促銷一個月，以妄圖在這場房價戰爭上打響第一槍，隨著人民的購買力持續下降，高昂的房價終於迎來了打擊，預估在這次房價跌宕中，中小型的房產企業很難生存，因為就連大型的房產公司都在選擇拋售自己的樓盤，或許樓市寒冬已經到來了。
最近三四線城市的樓市開始回暖？有人認為房價其實會上漲，小編認為不一定，因為現在很多大型開發商都在向 一二線城市進軍，急需資金回籠，房產項目的投資開發重點回歸到大城市，而是造成房價上漲的棚改貨幣安置轉變成實物安置，三四線城市購房者對於房子的需求沒有以前那麼巨大了，三是在過去幾年樓市去庫存戰略中，大部分群眾都是透支了未來幾十年的資金去買房，現在的閒置資金並不多，前期積累的消費群體和購買力量的得到了很多釋放。
那房子有可能降價嗎？可能性也不是很大，第一隨著貨幣的貶值，通貨膨脹的加劇，各項成本支出的增加，使得現在造價成本遠遠大於以前的造價成本，而是無論樓市又怎麼不好，他有些還是當地市的巨大的經濟來源，二是相關上下游行業也不會允許，樓市在很多地方已經成為了國家的經濟命脈，即使房子降價促銷，也不能降很多，三是從目前土地價格來看，部分地區的土地價格已經達到了一個較高的水平，在成本支出如此之高的情況下，房子可能降價嗎？
雖然近期房價折扣出現較多，很多大型企業，都在打折促銷，但是房價大幅度的可能性不會很大，即使三四線城市炒房者開始陸續撤離，剛需依然存在，留下本地人支撐現在的房市，長期來看，房價會處於下滑階段，然而雖然房價下滑，買房還是需要掏空六個人的錢包。而且房價波動頻繁，買房時機並不是最好的。
但我們要明白房地產企業拿地開始稱謹慎趨勢，很多樓盤開盤的銷售情況也不是很好，都是處於試探狀態，恆大企業更是發動上下員工拋售房產，以期望能夠率先一步轉型，脫離房產這邊好似活水的死水。在現在的戰略性去庫存拋售面前，我們要保持冷靜合理的態度。
小編作為也是需要買房的群體，當然是無比的希望房價會持續下跌，但還是需要保持理智，繼續觀望，現在的樓市回暖很大程度上只是一個假象，預計在未來一段時間內房價還有持續下跌的可能性，但是幅度也不會很大，這裡引用一下杜甫的詩句“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，希望未來房價能夠跌落會一個合理的區間，也讓能夠困於房價的萬千百姓早日購得自己喜歡的房子，同樣也希望中國的房地產企業能夠平穩轉型，不會引起劇烈的動盪，不會出現日本一樣的泡沫經濟時代。
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