就在各路專家都在預測明年樓市是否會鬆綁的時候，12日，國家發展和改革委員會發佈《關於支持優質企業直接融資進一步增強企業債券服務實體經濟能力的通知》（以下簡稱《通知》），支持建築業、房地產業營業收入大於300億元的企業進行發債融資。
我們知道，今年前10個月，房企要想在資本市場上進行融資是非常困難的，幾乎所有申請發行企業債券的房企都被拒絕了。不過進入11月之後，關於房企融資的窗口有所放開，短短一個月的時間，多家房企的融資規模就高達1000億。
不過，所有人都不知道這是臨時放開，還是說以後房企想融資都可以。現在，《通知》下發之後，我們可以肯定，只要能滿足一定要求，房企就能去資本市場進行融資。
俗話說，手裡有糧，心裡不慌。當房企手裡有足夠的資金時，它就能應對足夠多的變數，前期房企為了獲得足夠多的資金，除了大力賣房之外並沒有其它選擇，但是大力賣房對樓市的穩定有一定的衝擊，畢竟只有拿出足夠大的優惠才能吸引到購房者，因而在激烈的市場競爭中，形成了一股降價潮，但是這股降價潮也引發了樓市的悲觀情緒。
現在，正式對房企的融資計劃放出一個口子，雖然也還是有諸多限制，但有所鬆綁是事實，這就意味著保持房價的穩定有了一定的基礎（如果房企不降價，賣不出去房子，房企的幾十萬員工的工資怎麼辦？），解決了房企的後顧之憂，自然在調控上房企會更加配合。
很多自媒體把這份文件解讀為樓市要鬆綁的信號，我覺得這是不對的，這應該說是樓市調控準備打持久戰的信號，彈盡糧絕才是鬆綁的信號，補充彈藥怎麼會是鬆綁的信號呢？
無獨有偶，在13日召開的中共中央政治局會議，定調2019年經濟工作，釋放出諸多重磅信號。此次會議進行了重申：進一步穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期。
我們知道樓市調控有3穩：穩地價，穩房價，穩預期。這裡的預期和上面的預期是一樣的，因而2019年的樓市依然會以穩為主，中原地產首席分析師張大偉分析，從全國看，整體市場已經出現平穩表現，部分城市房價開始明顯調整。市場漲幅明顯放緩，是約束性政策減少的最主要原因，樓市告別高燒，房地產調控再收緊加碼的市場基礎不存在。對於房地產政策來說，將起到更多穩定經濟的作用。記得轉發加關注哦