最近，寶華一別墅純新盤火了，被一大波買房人盯上。
項目位於南京森林摩爾的城市展廳才亮相幾天，就有近千組客戶前來諮詢，我在現場看到，意向客戶填寫單已經堆得厚厚一疊，有人圍著沙盤和別墅模型近1小時，還不願離去。
什麼別墅竟然有如此高的關注度？我和同事馬露前去一探究竟。好不容易等到中午人少，我們採訪了項目高級置業顧問李斌。
南京樓市費夢雅（左）和馬露（右）採訪項目高級置業顧問李斌（中）
說實話，當我聽到他介紹產品細節時，我是吃驚的：
1、別墅產品最小戶型竟然能做到95㎡，顛覆了我對別墅的固有思維；
2、價格目前還未公開，但普通中產階級都能承受得起；
2、項目位於寶華山半山腰，出門即可見山林湖水；
3、開發商不計成本，為每棟別墅打造挑高地下室。要知道，依山而建的坡地別墅，做地下室相當有難度。也是
4、獨門獨院，庭院和地下室贈送面積至少達到100%。
弘陽山卿項目鳥瞰效果圖
據透露，此前項目還未公開，就吸引不少南京城東富豪幾次組團實地考察，去了之後，他們都被眼前的生態環境深深吸引，有人說有遁隱山林之感，心一下子就靜了下來，這個價格買這個地段實在太值。
網上流傳的項目示意圖，群山綠植環繞↓↓
相信大家一定想知道，這是哪家樓盤？好了，我就不賣關子了，這家樓盤就是位於寶華山國家森林公園南門的弘陽山卿，整個項目只有314套別墅，非常搶手。
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弘陽山卿坐落半山腰，彷彿一個巨大的天然氧吧，吸引南京城東富豪組團實地考察，連售樓員都被生態環境打動。
今天，我在弘陽山卿城市展廳現場，仔細觀看了項目的沙盤圖和產品模型。不得不說，南京一套普通住宅的價格，就能買到地上兩層，還帶有庭院和挑高地下室的山地別墅，實在太讓人動心。
弘陽山卿城市展廳
李斌和我說，他做了5年房產銷售，也賣過豪宅，但這是他第一次被自己賣的房子打動，因為品質確實不錯，地段絕佳，正是自己嚮往的山居生活。
我：聽說很多人都看中了弘陽山卿的地段，還有富豪組團實地考察？
李斌：是的，弘陽山卿地段的確很好，可以說是無法複製。你只要親自去一趟，就可以感受其中魅力。
弘陽山卿坐落在寶華山半山腰，三面環山，南鄰黃龍水庫，靠近隆昌寺仿，風景宜人，整個項目佛被包裹在綠色森林中。
水庫實景圖
很多別墅買家注重山水資源，最看中的也是這個項目的地段。可以想象一下，每天出門就能看到近在咫尺的青山、綠水、樹林，呼吸新鮮空氣，心情是多麼舒暢。
我還特地做了一首詩，來形容它絕佳的地理位置：遍尋寶華南片，難得一處半山湖，依山面水淺坡臺，無限風光盡收眼底。
我：看來你真是被項目打動了，介紹得如此有聲有色。
李斌：這裡就像一個巨大的天然氧吧。要知道，項目所在的寶華山國家森林公園，是國家4A級景區。森林覆蓋率達到92%，全年平均每天日照時間為5.8小時，氣溫在14.8-15攝氏度。
這樣的生態環境很稀缺，珍貴動植物也生長於此。寶華玉蘭全球只有38株，就有18株在寶華山；中華虎鳳蝶，南京及周邊除了紫金山，就只有寶華山才有。
寶華玉蘭
南京人很喜歡山，喜歡依山而居。南京有紫金山，但紫金山一套別墅動輒就要幾千萬，一般人都承受不了。相比較，位於寶華山半山腰的弘陽山卿，價格就太具有吸引力，可以說就是南京一套普通住宅的價格。
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130億！未來這裡將打造智慧科技小鎮，弘陽山卿交通、教育、醫療、商業等配套一應俱全。
我：這樣的環境的確讓人嚮往，但有人也會擔心，別墅在半山中，交通及生活是否便利？
李斌：可以看一下弘陽山卿的區位圖，我來介紹它離幾個標誌性建築的距離。
1、到地鐵二號線的經天站以及四號線的仙林湖站車程10分鐘。
2、到隆昌寺步行30分鐘，隆昌寺是辛棄疾詩句“南朝四百八十寺”中的律宗第一寺，香火旺盛；
3、到仙林萬達茂自駕15分鐘；
4、到棲霞山華僑城歡樂谷自駕30分鐘；
5、到湯山溫泉風景區自駕30分鐘。
下面是我同事馬露拍攝的採訪視頻，高級置業顧問李斌詳細介紹了弘陽山卿的各個配套及產品細節↓↓
可以說，它身處半山，但又不脫離人間煙火。未來，不管是交通、教育、醫療還是商業等都一應俱全。最新消息，蘇寧將在寶華打造蘇寧智慧科技小鎮，總投資130億，這無疑也是重大利好。
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弘陽山卿僅314套別墅，開發商花費心思，最小戶型竟然只有95㎡，還不計成本為每棟山地別墅打造挑高地下室。
我：聽說這次弘陽在打造這個別墅產品時，花了不少心思，竟然還有95㎡的別墅？
李斌：確實，弘陽山卿是弘陽TOP系產品，也是弘陽首次打造別墅，尤其注重產品品質。
整個項目小而精，僅314套別墅，分為3個地塊開發，打造類獨棟產品為主，輔以少量疊拼產品。別墅面積約95-130㎡左右。
產品亮點非常多，特別是細節打造方面，我們確實是花了心思：
1、別墅的最小戶型是95㎡，很多人甚至不敢相信，這麼小的面積竟然也能做成別墅。
2、獨門獨院，最大院落面積將達到房屋建築面積的2倍。
3、每棟類獨棟贈送層高4.9米的地下室，採光充足，可以隔成兩層，一層可用作停車庫，也是區域內唯一一個完全人車分流的別墅盤。
要知道，依山而建的坡地別墅，做地下室相當有難度，對防水層的要求很高，我們用的也是最好的材料，可以說是不計成本。
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別墅模型首次公開，100㎡左右戶型竟然可以做成3房2廳3衛，還帶大院子和挑高地下室，驚豔！
我：剛剛看到展廳裡公的了兩個別墅模型，感覺空間都很大，完全不像100平米左右的戶型。
李斌：這兩個模型，一個是雙拼別墅，一個是類獨棟別墅，都是地上兩層。空間確實比較寬敞，庭院和地下室贈送面積至少達到100%。
雙拼別墅模型
特點：
1、院子規整；
2、地下室挑高、客廳挑空、開間大，至少可做3房2廳3衛。
類獨棟別墅模型
特點：
1、三面都有院子，院子面積最大達到房屋建築面積的2倍；
2、地下室挑高、客廳挑空、開間大，至少可做3房2廳3衛 ；
3、比雙拼多一個觀景臺。
我：模型很驚豔，很期待看到你們的實體樣板間。
李斌：目前項目售樓處和樣板間示範區還未公開，想了解更多項目信息，可以來二號線鍾靈街地鐵站的森林摩爾街區城市展廳諮詢，或者撥打項目電話025—86655888瞭解。好的產品，希望賣給懂它的人，畢竟總共才314套。
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