下面四類家庭可以在北京買住宅，看看有你嗎？
京籍；非京籍家庭；港澳臺僑家庭；外籍家庭
一、京籍（包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《工作居住證》的家庭。）
1. 購房條件
①已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
②單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。
③想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
A已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭
B已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。
C京籍無房家庭
2. 所需資料
①本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
②駐京部隊現役軍人和現役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明、現役軍官、武警警官的家庭成員應提供軍（警）身份證和軍官證或警官證的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
③持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
二、非京籍家庭（包括在京繳納個稅家庭、繳納社保家庭）
1. 購房條件
在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
PS：若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
2. 所需資料
各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
三、港澳臺僑家庭
1. 購房條件
在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。
2. 所需資料
各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內地通行證》和《港澳居民身份證》或護照、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
四、外籍家庭
1. 購房條件
持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。
2. 所需資料
各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件，外國個人提交有效的護照、中文譯本公證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
提示
根據《關於加強通州區商務型公寓和商業、辦公項目銷售管理的通知》（京建法[2016]8號）要求，2016年5月6日起在通州購買商務型公寓，需滿足本市限購政策。
常見問題
1. 居民家庭擁有的住房怎樣認定？
居民家庭已擁有住房包括已經拿到房產證或已完成網上籤約的住房（含一手二手）。
2. 申請購房資格，多久通過？
自申請提交之日起，需要 10 個工作日通過。
3. 購房資格時效與查詢
自2013年4月8日起，買方購房資格審核自申請提交之日算起，第10個工作日出審核結果。自通過之日算起，一個自然月有效。
我們可以通過北京市住房和城鄉建設委員會的官方網站http://www.bjjs.gov.cn，找到“購房資格查詢”，詳細地址： http://210.75.213.188/shh/portal/familyaudit/query.aspx
輸入業務編號和申請人姓名、身份證號碼後即可查看審核進度，如圖：
4. ≥2人共同擁有一套住房，如何計算名下房屋數量？
各共有權人不論份額多少，都視為擁有一套住房。
5. 連續五年繳納個稅的標準是什麼？
自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少有一次繳納不為零的個人所得稅記錄，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2016年提出的購房申請，應從2011年至2015年連續五年在本市繳納個人所得稅。
6. 連續五年繳納社保的標準是什麼？
居民家庭已擁有住房包括已經拿到房產證或已完成網上籤約的住房（含一手二手）。
7. 什麼樣的情況下補繳社保，不影響其在京購房資格？
因單位註冊地址發生變更、扣款失敗等確因單位原因造成單位所有員工社保斷繳，單位為個人完成補繳不超過3個月的，在購房資格審核中會視為正常繳納。因工作調動造成個人社保補繳的，單位為職員完成補繳，且不超過3個月的，視為正常繳納。以上兩種情形補繳累計不得超過3個月。
8. 士兵可不可在京購房？
士兵在京服兵役期間不可購房。由於士兵服兵役期，所在部隊已安排其訓練生活所需住房，而在服兵役期滿退伍或轉業後，他一般將回到原籍工作生活。
9. 在京高校學生集體戶口是否可購房？
高校學生入學後，戶口由外地遷入本市學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。但畢業後，取得北京戶籍或未取得本市戶籍但在本市連續5年以上繳納社保或個稅的，可按限購政策購買住房。