先說一下我住的小區，高層住宅，物業費1.2元每平方米，額外每個月收取公共用電6元每戶。車位每個每月收取管理費30元，小區總計500戶人家，入住率一半。物業人員配置是六個門衛兩班倒，清潔阿姨兩名，辦公室人員一名，維修人員一名，現場經理一名。每個單元兩部電梯。說實在的，這樣的配置，這樣的價格，我覺得並不高，因為同樣的小區，我們市最高的能收到3—4元每平方。沒有電梯的小區，物業費很低，商品房是0.5元每平方，安置房是0.3元每平方。
高層住宅的物業費為什麼比多層住宅的物業費高這麼多？物業公司給出這樣的說明：
1、電梯費用很高。電梯的費用包括電費，電梯維保費、電梯檢測費。每部電梯的電費每個月在五六百元，聘請的專業維保單位維保，維保費每年3000元左右，每年要檢測一次，檢測費也近一千元。這還不包括有些零部件的更換。
2、消防維保費也不低。隨著近幾年對消防的嚴格監管，我市規定小區須聘請專業的消防維保單位，這個價格也很高，許多小區捨不得這項投資，因為投資消防維保，就要提高物業費，業主們會不答應，所以許多物業就暫時自己加強一下消防維保，消防器材的添置，維修，人員管理等也是不小的費用。
3、供暖設備、水壓設備等不間斷的供電。這些設備的供電其實是一筆不小的費用，尤其供暖設備，一個冬天的電費就高達幾萬元，這項電費，業主不攤，熱力公司不補，只能物業自己先墊著。
4、最近幾年創城活動，讓物業公司又是這樣，又是那樣，這些額外的費用也不低。
高層住宅除了跟多層住宅一樣的收費項目之外，這些其他的項目收費，確實也是不低。所以，小的小區，物業公司都會把價格提得高一些，物業費的價格這樣收費合理嗎？
有人說，目前我市的物業收費價格由兩種形式，一是政府指導價，一是市場調節價。政府指導價主要針對安置房、經適房、房改房等，商品房只要執行市場調節價。而市場調節價就跟賣菜一樣，是物業提出收費標準，業主無異議即可，所以價格物業說了算。
真不知道，這樣的收費標準合不合理？你家的物業費多錢一平？