5月5日，三水白坭科技大道旁3宗地塊已全部拍出，其中來自重慶的中昂地產連拿3、4號兩宗地塊，佛山高明美的地產拿下三水白坭科技大道5號地塊。
拍賣過程激烈 3宗地塊相繼出讓
5月4日16：00，三水白坭科技大道4號地塊拍賣開始。
開發商們你爭我趕，爭先出價；16：33，地塊總價已經突破9個億！第189輪報價，最新報價93280萬，摺合樓面價5361元/㎡，16：48，地塊成交！中昂地產以95080萬元拿下，摺合樓面價5464元/㎡！
5月5日三水區白坭鎮科技大道4、5號地塊也接連售出。
上午，中昂地產再次發力，經過195輪競價廝殺後，以44350萬元競得與三水區白坭鎮科技大道4號地塊相鄰的3號地塊，摺合樓面價5892.07元/㎡，溢價率達到222.55%。
下午，美的地產首次進駐佛山三水區，僅用了26分鐘，就以28440萬元競得三水區白坭鎮科技大道5號地塊，摺合樓面價5300元/平米，溢價率為189%。
這樣的樓面價啊，入市後，得賣過萬了……
據瞭解，白坭科技大道4號地塊佔地75656㎡，容積率為2.3，起拍價31780萬元，摺合樓面價1826.34元/㎡；
白坭科技大道3號地塊佔地32726㎡，容積率為2.3，起拍價13750萬元，摺合樓面價1826.74元/㎡；
白坭科技大道4號地塊佔地23416㎡，容積率為2.3，起拍價9840萬元，摺合樓面價1827.04元/㎡。
本次出讓的3宗地塊均位於三水區南端白坭鎮，與三水西南中心城區直線相距約10.2公里，東部毗鄰南海獅山、丹灶兩鎮街。
交通方面，3宗地塊位於白坭鎮中心的科技大道沿路，距離三水南站約8公里，距離白坭鎮政府行車距離約5.2公里。通過白金線可連接桂丹西路，可快速直達丹灶、獅山、禪桂等地。
地塊周邊較多鎮街小道，四周被三水大道南、廣昆高速、匯金路、瀋海高速四大主幹道縱橫交錯包圍，東經桂丹路進入丹灶鎮，北連三水大道南進入三水西南中心區域。
教育配套方面，地塊周邊有白坭中學、白坭中心小學。
生活配套方面，地塊周邊有白坭廣場、白坭華立醫院，白坭綜合市場等，還有富景花園、山水凱旋花園、雅景苑等多個已入住的成熟小區，醫療學校商圈一應俱全。
但是醫療配套方面稍顯欠缺，地塊3公里內五大型醫療配套，有待完善。
外地開發商頻進珠三角 起底新面孔中昂地產
隨著房地產市場競爭白熱化，進入珠三角的過江猛龍外地房企越來越多。
就在昨天，廣州增城荔城街慶豐村A16159地塊被閩系知名開發商融信集團以總價117600萬元+3600平安置房+55%自持的條件，在20多家房企的競爭中成功拿下。
而此次佛山出讓的這3宗地塊，也有2宗由重慶起家、目前總部設立於北京的開發商中昂地產（以總價13.9億先後拿下3號和4號兩宗地塊，合計面積超過10萬平米，溢價率都超過199%，樓面地價分別為5464元/平和5892元/平）拿下。對於中昂集團，也是第一次在珠三角拿地。
從地圖看到，本次中昂地產接連拿的2宗三水區白坭鎮科技大道地塊彼此相連著，預計未來會連片開發，或會打造為一個商住結合的大型項目！
那麼北京中昂地產這個大地主是什麼來頭呢？
從中昂集團官網上，我們查到，該集團成立於2004年，總部設於北京，是中國民營企業500強、中國民營企業服務業100強企業。1999年，中昂集團旗下中昂地產開始在重慶從事房地產開發，先後開發了金銀苑、三鼎雅園、世紀環島等項目。
據克而瑞重慶機構分析師透露，該集團目前在重慶的在售項目有：中昂嘉御灣、中昂星匯、中昂彩雲臺等。其中，彩雲臺在2017年2月上過克而瑞商品住宅銷售榜TOP20，第15名。
但是，我們翻查了克而瑞2017年全國房企排行榜，沒有見到中昂的名字。
此外，我們來看看中昂地產近幾年在全國拿了多少地？
據克而瑞數據顯示，中昂2014年-2017年（2017年截止5月5日）在各城市共拿地5幅，主要以二線城市為主。
目前，中昂地產在售樓盤主要還是在自己熟悉的主場重慶，共4個，均價在6600-9400元/平米之間。
本土虎美的鐘情中山，首進三水
那首進三水的美的又是何種情況？
克而瑞數據顯示，美的近一年在全國各城市共拿地11幅，其中，中山便佔了將近5成，有5幅，而寧波則有2幅，南京、鎮江、合肥、長沙各1幅，總體來說，美的拿地還是較喜歡熱門的二線城市。
那美的在全國各城市的佈局是怎樣的？
美的全國共有103個樓盤，其中，佛山最多，佔了41個，其次是徐州有12個，貴陽和寧波則各有11個，所以說，美的還是致力於本土開發啊。
美的在佛山有不少樓盤地處廣佛交界處，有的價格已將近30000元/平米，確實不得不佩服美的的佈局。
期待未來這些外地房企為珠三角樓市帶來更多驚喜。
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