新浪樂居訊（編輯 付用梅）轉眼蘇州樓市的金九銀十已經翻篇兒，的確今年可以說是鐵九銅十，限購阻擋了一批購房者，再加上一系列的利率上調，更加讓樓市喘不過氣，10月全市（除吳江）住宅成交就很明顯的反映了這一點，低迷的樓市只有低價才是成交的王牌。
（10月全市住宅成交）
相城：主城低價盤+北部剛需代表
成交前10樓盤中相城區佔了6個，基本分佈在以活力島為中心的主城版塊、高鐵新城版塊和陽澄湖版塊。活力島在售的水漾花城屬於價格相對稍高的，畢竟地段擺在那嘛，除了水漾花城均價在20000元/平左右，另外三個盤萬科北宸之光、中糧祥雲國際和都會雅苑都在16000-18000元/平之間，周圍配套已經很成熟，蘇州市區也只有相城中心地帶還有這個價位的房子了。
此外就是高鐵新城的二號線的公園，均價16000-17000元/平，戶型也有90多平的剛需小戶，配套不說至少出門還挺方便，有環線有地鐵。北雙湖的湖畔樾山堪稱剛需中的戰鬥機，小高層、高層、洋房全部帶裝修，最低均價12000元/平，最小戶型僅89平，總價也就在106萬的樣子，門檻夠低！
吳中：甪直+木瀆 東、西部最後的價格窪地
吳中區仍然是剛需盤的天下，一共四個盤很對稱的分佈在吳中東部和西部版塊，東部的甪直版塊緊靠湖東，誘惑力還是很大的，更何況地鐵6號線的規劃已經提上日程，陽光城麗景灣均價15000元/平，高層裝修交付，自帶底商和幼兒園，在園區工作又買不起園區的，這裡就是很好的選擇；甪直鎮上的金科東方水榭雖然位置上稍差，但洋房均價最低14000元/平，也是贏在價格上。
西部的木瀆版塊成交主要來自蘇胥灣和胥江城市花園，兩盤在售的基本都是最後一批房，均價都在16000-17000元/平之間，同樣都有80-90平的小戶型，其中胥江城市花園為裝修交付高層。
來看看這幾個剛需代表盤的具體信息：
湖畔樾山在售裝修高層、裝修小高層、裝修洋房，建築面積約89-134平，均價12000-16000元/平。
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陽光城麗景灣預計11月加推裝修高層1、2#，建築面積為90-115平，價格15000-16000元/平。
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萬科胥江城市花園在售91、93平裝修高層，成交均價16500-17000元/平。
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蘇州魅力花園在售裝修高層28、30#，建築面積85-127平，成交價17000-18000元/平。
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蘇胥灣最後一批88平、127平在售，146萬起買三房，210萬起買四房。
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恆基旭輝水漾花城最後一幢高層43#，清盤均價20000-21000元/平。
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大家的選擇才是最有說服力的，希望你買到滿意的房子。
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