金九銀十素來是開發商必須要爭奪的重頭戲，也是奠定全年銷售業績的重要節點。今年菏澤的金九月，沒有什麼儀式感就已經悄然開戰。
今年三月份以來，菏澤城區新盤入市緊鑼密鼓，每個月都有多個純新樓盤入市，雖然多數入市新盤均沒有達到預售標準，但是提前認籌、訂房定價已經成為開發企業圈客的常規套路。正是因為認識到了今年下半年以及明年的競爭壓力，提前搶跑，只要具備開門納客條件的樓盤項目，無一例外的選擇了對外釋放產品信息，開放正式或者臨時營銷中心蓄客，所以今年菏澤城區的金九銀十，從整個全年的節點來看並不是很突出。
具體來看，金九銀十第一槍，菏澤城區初步預計有11個樓盤有動作，根據項目進展節點不一，分別將進行前期認籌客戶的選房、達到預售標準的開盤換籤、新入市項目新房源加推等動作。就有動作的樓盤個數來看，比7、8月份明顯增多，而且，就樓盤項目的狀態來看，新老盤交替的局面比較明顯。
上半年新入市、暫未達到開盤標準的樓盤項目，多數在國慶前開展維護客戶的答謝活動，如產品發佈會、暖場活動等。除了能夠面市的房源爭先恐後之外，剛剛確定開發意向的樓盤也開始陸續釋放產品信息，如中達鑫怡·牡丹城、中達·水發誠府等。
以下為開盤、選房或加推房源信息，僅供參考，所有戶型面積均為建築面積，具體開盤信息以售樓處終公佈為準。
預計開盤或選房
河畔清華
開盤時間：9月2日
開盤房源：一期26#、28#樓，18層小高層
戶型面積：83.04平米、86.95平米兩室兩廳一衛
參考價格：4300元/平米
優惠政策：開盤當天交1千抵1萬
項目位置：廣州路與長城路交匯處向北300米處
永昌國際大廈
開盤時間：9月9日
開盤房源：20間商鋪、89間寫字樓
戶型面積：商鋪50-1300平米；寫字樓60-900平米
參考價格：未定
優惠政策：2萬抵3萬；20萬抵30萬
項目位置：人民路與永昌路主幹道交匯處
金域瀾灣
預計開盤時間：9月中下旬
開盤房源：A10#樓高層住宅
戶型面積：92-137兩局、三居
參考均價：未定
優惠政策：交1萬抵5萬
項目位置：桂陵路與長城路交匯處北500米路東
凱興天下
預計開盤時間：9月份
開盤房源：22#、26#樓；23#、24#樓高層
戶型面積：22#、26#樓124、137平米三居、四居；23#、24#樓118、132平米三居
參考均價：22、26#樓未定；23#、24#樓4900元/平米
優惠政策：22#、26#樓交五萬抵七萬；23#、24#樓交10萬定房定價，且享受10萬抵11萬及日進斗金優惠
項目位置：牡丹區康莊路與廣福街交匯處
中南花城
預計選房時間：9月份
選房房源：41#樓高層
戶型面積：102-140平三居、四居
參考均價：未定
優惠政策：暫無
項目位置：新牡丹路與長城路交匯處西北角
新入市及加推房源
魯商·鳳凰城
入市時間：9月2日
加推房源：項目四期11#、15#樓
戶型面積：96-135平米三房
參考均價：未定
優惠政策：交5千抵3萬
項目位置：人民路與長城路交匯處（林展館南側）
翰林華庭
入市時間：9月中旬售樓處開放
預約房源：17#樓
戶型面積：80-120平米兩居、三居
參考均價：未定
優惠政策：暫無
項目位置：閩江路以北、人民路以東
海港·趙王御府
入市時間：9月份中下旬
加推房源：25#樓
戶型面積：106-150平三居
參考均價：未定
優惠政策：交5萬抵6萬
項目位置：太原路與八一路交匯處東北角
中北·新都心
入市時間：預計9月份
加推房源：1#、5#樓
戶型面積：82-160平米兩居、三居、四居
參考價格：未定
認籌政策：交5萬抵7萬，開盤另享95折
項目地址：牡丹區牡丹路以東、丹陽路以南、環城大堤以西、天宏大酒店以北
黃埔•名門世家
入市時間：9月份
加推房源：13#樓
戶型面積：113-130平三居
參考均價：6500元/平米左右
優惠政策：交10萬抵11萬
項目位置： 開發區菏澤人民路與長江路交叉路口往南200米路西
冠澤·海棠灣
入市時間：9月份
預約房源：預計首推首期東區
戶型面積：小高層106-144平三居、四居；底層複式170-260平；頂層複式160-220平
參考均價：未定
優惠政策：預計1萬抵2萬
項目位置：牡丹區政府廣場南188米昆明路西
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