一直以來，我們都認為，房子不僅使我們安生立命的根本，也是我們感情的一種寄託。提到房子，永遠都有說不完的話題，大多是房子帶來的財富劇烈增值，有人得意洋洋的買房談論經歷，也有人垂頭喪氣的描述錯失機會。總之一句話，說到樓市的話題，家家都有不一樣的經歷。而很多買房增值的家庭，自己不會將自己的寶貴經驗白白傳授給別人，一些買房過程當中的經驗教訓等祕密，新房二手房交易當中需要注意的事項，這些如果不清楚，將會白白交一定的"學費"。所以，這期城市租客將這個話題拿出來供大家討論，並分享一些買房時，別人所不願意告訴你的祕密，讓你買房一套房省很多錢，說不定省下好幾萬也不是不可能。

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①網上房源別當真

在網上瀏覽房源信息，一些房子在網上看到的戶型和實際看房不一樣，這樣基本就是屬於虛假廣告，這種情況，二手房市場出現的比較多，新房比較少。

二手房看房前就要打電話和中介確認好真實性，如果中介說什麼房子賣掉了之內，推薦你看其他的，最好不要去。買新房也需要實際看房，對於樣板間的情況要實地體驗。

②別單純的相信中介

前不久一位中介幫業主賣了一套房子，明明業主賣110萬，結果被中介以160萬的價格賣給購房者，中介白白賺了50萬，最後業主不幹，才把這個事給捅上了媒體，所以買房時不要單純的只相信中介的一面之詞，最好和業主當面談價，買新房也不要光聽售樓小姐將樓盤講的天花亂墜，最好多聽聽其他業主的建議。

③價格不是死的

不管是新房和二手房，價格都不是定死的，很多人覺得房價就那樣，不好意思降價。其實你這樣想想，二手房業主就一套房可賣，你有幾千上萬套房可以選擇，你可以多壓價，很多業主都是報價和心理價還差老大一級，有可能一套100萬的房，業主心理價位就80萬，不砍價怎麼能行。

新房就更好解決了，除非政府搖號指導價的房源之外，其他現房和期房開發商都有折扣和優惠，直接大大方方的談折扣，有沒有優惠？有沒有贈送？車位是買是送，送不送車位使用權，送不送幾年物業費？等等。

④交易過程中的套路

買二手房一些中介讓你付什麼貸款手續費之內，還有一些明明隱瞞稅費不談，等你過戶的時候讓你超出預期，還有一些中介不提醒你購房資格，等你交了定金，發現房子無法過戶或者無法辦理貸款的情況，這種很容易造成損失。

⑤買房之前準備

買房之前需要多關注房價走勢，特別是一些租房的剛需購房者，其實買房和租房的流程差不多，比如58同城租房，都是先找個人房源，再找安選房源和品牌公寓，最後才找經紀人房源，按著順序來的，房租就便宜一大截。而買房也要按著順序來，先看房價走勢，再看購房資格，再參與搖號限價的新房，再買直接認購的新房，最後才看二手房。很多網友還在認為二手房比新房便宜，現在樓市調控限價，新房才比二手房便宜好不好。

所以，綜上所述，買房時，沒有人會告訴你這些祕密，知道了省很多錢！各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。