9月南昌房價整體均價為12926元/㎡,環比漲幅0.83%,比上月僅高出96.75元/㎡,同比上漲22.58%,比同期高出2381元/㎡。
經開區環比上漲9.93%,漲幅位居榜首,這和9月相繼推出的幾個高端樓盤有關。
其次是青山湖區,受融創青山湖壹號及中海寰宇天下兩大高端樓盤的開盤影響,拉高了本區域的房價,9月整體環漲9.85%。
之後是紅角洲板塊,整體環漲7.94%。以上3大板塊領漲全市房價。
其他板塊或漲幅不高或出現下跌,如九龍湖區,本月環跌19.34%,跌幅驚人;其他還有新建區,象湖和市中心均有微跌,但南昌市總體房價還處於上漲態勢。
看完房價我們再來看看南昌市9月的成交情況。
9月,南昌市新房成交總量5851套,環比8月(5957套)小跌1.78%,同比2016年9月(6661套)下跌12.16%。
雖然全國普遍看空樓市,全國範圍看呈現成交量大幅縮水的局面,但具體看南昌市卻並非如此。
南昌市本月新房住宅成交達4218套,在限購+限售的大環境下,依舊突破4000大關,仍舊處於平穩趨勢。
而從區域成交來看,黃金板塊紅谷灘以2211套的總成交量領漲全市,環比上月猛增34.24%。
高新區以22.83%的環比漲幅位居第二,總成交量850套。
本月南昌有一大批新房入市,住宅庫存量達25115套,環比大漲17.9%。非住宅庫存環比略跌0.29%,總計42410套。
在當前全國樓市普遍遇冷的情況下,南昌的購房者卻熱情不減,房價和成交量仍舊走高,這個十月或許能重奪“銀十”榮譽。
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