從2015年底三四線城市的房價就出現了新一輪的上漲，而且這種漲勢越到後面就顯得越明顯，因為在一二線城市普遍被政策限制住的時候三四線城市因為缺乏政策房價反而漲的更快了，截至目前全國房價破萬的三四線城市很多。但大家都知道的是三四線城市的房價不可能這麼高的，而且這種上漲的趨勢也不可能一直保持下去，後期肯定是要出現回調的，事實上現在三四線城市已經出現了轉向的跡象了。
雖然說房子在當下的社會裡很特殊，但再特殊它也是一件商品，既然是商品那麼就要遵守基本的經濟規律。按照價值決定價格、供求影響價格的規律來看，三四線城市的房子不管是從建築價值上還是從供求關係上都不應該漲到這麼高的水平，對於三四線城市房價上漲的原因大家也都很清楚，就是因為炒房者的炒作帶動了三四線城市房價的上漲，讓大家的投資熱情高漲，但當購房者的投資熱情消退之後三四線城市的房價就該轉向了。那麼三四線城市購房者的投資熱情什麼時候會消散呢?筆者認為就是現在。
三四線城市之所以會迎來大批炒房者的原因雖然有很多，但其中有一點肯定是因為一二線城市進行了嚴格的限購導致炒房者不得不轉移到政策沒那麼嚴格的三四線城市，但隨著一二線城市的房價在政策的作用下逐漸穩定，三四線城市也慢慢的被納入到調控範圍了，在這樣的情況下三四線城市的投資情緒肯定會因為政策的原因出現降溫，到時候三四線城市的房價也就會失去上漲的支撐。
更重要的是因為整個2018年一二線城市的房價都維持一個下降的趨勢，當三四線城市的投資者看到這樣的走勢之後肯定也會對三四線城市未來的房價走勢產生擔心，所以現在三四線城市其實也出現了投資者拋售房產的現象，不過因為三四線城市剛需有限的原因這些拋售的房產並沒有那麼順利的找到接盤者，這也是為什麼現在很多三四線城市都出現了有價無市現象的原因。
按照三四線城市現在表現出來的行情來看，當三四線城市的投資情緒冷卻之後，三四線城市的房價已經出現了明顯的轉向跡象了。三四線城市的需求和收入都極其有限，根本就不可能支撐得起現在這麼高的房價水平，所以炒房者為了順利的把房子賣出去不惜打八折也要拋售，整個三四線城市的房價都出現明顯的降溫，而且這種降價的趨勢在未來相當長一段時間裡還會繼續保持。
一二線城市的房價穩定了，三四線城市的房價也開始轉向了，這都說明了一件事，那就是現在投資房產不再是一件能穩賺不賠的買賣了，所以大家對於炒房賺錢的執念也可以放下來了。筆者是衷心的希望三四線城市的房價能早點降下來，讓有需求的剛需能早點享受到利好。
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