房貸是銀行少有的可以面向個人用戶放貸的產品,並且資產一如既往的好。即使現在房價不漲甚至有所下降,房貸資產對銀行仍然是優質資產。我們可以想想,除房貸我們向銀行申請貸款可以很快批款之外,還有什麼貸款是可以這麼迅速批下來的?
信用卡也是銀行少有的可以面向個人用戶放貸的產品,但信用卡額度與房貸無法相比,且逾期率要比房貸高很多。
銀行之所以不願意接受房貸,是因為政策限制,“房住不炒”的政策想執行好,控制銀行放貸速度和規模是釜底抽薪的好辦法。畢竟炒房更多是靠銀行貸款,真通過自有資金炒房畢竟是少數。控制好銀行流向房貸的錢,再加上各地限購政策;提高交易成本,三管齊下,目前看來房價控制水平還是非常不錯的。
對銀行來說,執行這樣的政策也是受損失方之一。好不容易發現一個長期優質資產,卻不讓大面積放貸,你說銀行的損失大麼?沒接觸過銀行的人可能沒感受,銀行一直缺少優質資產端,想把錢放出去並且還能收回來是非常困難的一件事情。
銀行之所以不願意把錢放給小微企業,也不是小微企業沒有貸款需求,而是小微企業沒有還款能力。但申請房貸的人大都還是有還款能力的,即使沒有也會想盡一切辦法還房貸。畢竟房子在中國老百姓眼裡可不僅僅是一些石頭瓦塊,更代表著“家”。房子在,家就在。所以不到萬不得已,不會放棄還房貸的。這也是為什麼房貸一直是銀行優質資產的重要原因。
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