崑山樂居訊經濟的發展正在促使超級大城市向周邊擴圍，形成新型大都市圈。早在1957年，法國著名經濟學家戈特曼教授就提出了“大都市圈理論”，它被作為衡量一個國家或地區經濟和社會發展水平的重要標誌。所謂大都市圈就是核心大城市輻射並帶動周邊的中小城市，形成區域性的具有一定影響力、競爭力的城市群。
上海，作為第一大城市，擔負著經濟、金融、貿易、科技中心等各項職能，在快速發展過程中，已經與周邊城市形成長三角城市群，位列世界6大城市群之一。
且上海提出了“上海大都市圈”概念，將實現上海與周邊城市的融合發展，與蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山等地區構建“1+6”協同發展。同時構建以鐵路為主導的多種方式交通網絡，形成90分鐘交通出行圈，突出同城效應。
可以看到的是，上海這個超級大城市周邊的中小城市將憑藉地利之便在這一輪的擴圍中獲利。從當前看，緊鄰上海的嘉興、南通、崑山、太倉等城市都在此列，其中，素有“上海後花園”之稱的崑山在一眾城市中當數上海外擴第一站。
地理位置上，崑山居於上海和蘇州之間，兩大城市環伺，且崑山花橋與嘉定相接，澱山湖千燈與青浦相連，地利之便尤為明顯。
崑山區位圖
作為環滬城市，崑山受上海的影響非同一般，尤其是房地產市場，從2016年的“風光”不難看到，崑山承接了大部分的上海外溢客戶，花橋就是最好的例子。作為崑山的一大經濟開發區，花橋的房價一路飆升到了2萬多，遙遙領先，而對於當地的居民或是崑山外來務工人員來說，這樣的價格是很高的，無力承受。花橋樓市的火熱可以說完全是上海購房者帶動起來的，對他們而言，上海的房價“高不可攀”，得地利之便又有地鐵和上海想通的花橋，不管是價格還是生活便捷度都能滿足他們置業安家的需求。
環滬城市得上海外溢之利，也正是如此，在去年的調控之下，幾乎無一倖免，紛紛收緊購房政策。崑山不僅加碼貸款政策，且首度限購，給上海外溢客當頭一棒。不過政策的加碼也從側面反映出環滬城市房地產市場的火爆以及發展潛力。
崑山限購政策
雖然政策層面對購房有所限制，但是就崑山當前的政策看，對外地戶口是限購一套，且有2年之內一年的社保或繳稅證明。再過3個多月，新政一年之期將至，大批在崑山繳納社保的外溢客戶都將滿足購房條件，屆時，崑山的市場是否會回暖，形成新一波的高峰呢？
雖然目前崑山樓市遇冷，未來發展不可預期，但是從崑山房企佈局看，崑山未來的價值潛力很大。
從近些年崑山房企入駐情況看，崑山的城市發展潛力正在不斷被認可，越來越多的大型品牌房企掘金崑山。從最初的綠地、世茂，到萬科、廣電，再到融創、碧桂園，崑山的吸引力正在增強。同時，市場競爭激烈、拿地難等正在正在加速房企新一輪的洗牌，品牌開發商的不論是口碑還是產品都更能滿足購房者的需求。
當下，崑山眾多品牌房企項目紛紛上市，融創入駐崑山的首個項目玉蘭公館本月將開盤；萬科除了在售的3大項目外，純新項目萬科公園大道、萬科海上傳奇都已經公開；廣電地產除在售的蘭亭御園外，位於前進路的蘭亭天悅花園項目也已經公示，碧桂園也在加速佈局崑山，除首個項目碧桂園世紀城外，其收購的碧桂園吉田國際項目也已開售。
崑山房企項目
此外，土地市場依然火熱，從崑山近兩場大型土拍上可見，房企間的廝殺有多麼激烈。消息顯示，今年崑山或將有多宗地塊上市，目前城西南浜路地塊、城西新城南路地塊均已環評，這場尚未確定的土拍或將吸引更多品牌房企前來。高鐵、軌交等交通規劃也在不斷加速崑山和上海的聯繫，區域價值愈加凸顯。