烏市男子張君向朋友趙雷借了5萬元，為保證還款，趙雷要求對方以買房定金的名義借款，並簽訂一份房產轉讓合同，房價遠遠低於市場價。當張君無力還款後，趙雷將其起訴至法院，但訴訟請求不是要求對方還款，而是要求張君辦理房屋過戶。
趙雷今年50歲，曾任銷售中介，工作期間與40歲的張君相識。2015年5月，張君因為手頭緊，向趙雷請求借款5萬元，表示願意支付利息，利息是2000元/月。
“你借了錢萬一不還怎麼辦？我們籤個房屋合同吧，算是讓我安個心。”在趙雷的提議下，兩人簽訂了一份房產轉讓合同，借款5萬元在合同裡被寫為“房屋定金”，購房價格約33萬元（市場價約為45萬元）。合同約定，張君一個月後將自己名下的一處住宅為趙雷辦理房屋所有權證過戶。2015年11月，該房屋交給趙雷使用。
想著5萬元肯定能還得起，張君沒在意合同內容，他簽完合同，拿到現金就走了。
開始的幾個月，張君還按期支付利息。但後來，張君手頭資金週轉不開，儘管趙雷多次打電話催款，他還是以各種藉口拖欠利息和本金。
今年春天，趙雷想起了之前簽訂的房產轉讓合同，便將張君起訴至法院。按照合同內容，要求張君立即辦理房屋所有權過戶，並賠償逾期違約金。
“我們約定交了定金就儘快過戶，現在快兩年了，他電話不接，短信不回，房子也不交，給我造成了很多損失。”趙雷在庭審中說。
張君聽後氣不打一處來：“我就借了5萬塊，你就想要我的一套房？我這房子市場價要高十幾萬元的，你沒說實話。”
法院經審理查明，張君與趙雷表面上籤的是房產轉讓合同，實際上是借貸關係，5萬元購房定金其實是借款。
在法官主持調解下，趙雷表明了自己的真實意圖：“我不是真想訛人，只想拿回借給他的錢。之前說了假話，我錯了。”
隨後，雙方自願達成了協議：首先，張君與趙雷簽訂的房產轉讓合同並不是雙方真實的買賣意思，合同未生效；其次，張君與趙雷形成借貸關係，張君已支付的款項視為利息，5萬元本金於2018年3月償清。
至此，一場5萬元引發的虛假房產轉讓風波，終於告一段落。
不過小編還是要吐槽一句，
這是高利貸啊，
48%的利息！！
法律規定利息超過年利率36%的部分無效！
而且借5萬塊拿房子抵，還不仔細看合同
小編只能說
