新浪樂居訊（編輯 曉翼）冬奧會申辦成功之前，張家口市區房價還不到6000元/㎡！所謂的京張高鐵，也是眾人口中的一個“傳說”。 現在懷來的房價均價有破兩萬的了都。當時懷來是以溫泉、葡萄以及自然風光享譽環京樓市，自然風光真真是好極了，到懷來買房是用來度假養老功能居多，剛需客上班族，還真不是很合適，因為距離北京市區較遠，交通還不那麼方便，所以接盤俠少之又少。
懷來位於北京北部，距離京城不足百里，懷來樓市的大熱既有政策規劃的紅利影響，也是拜北京住房需求外溢所賜。當北京市區房價普遍到達七八萬的時候，高鐵半小時到一小時路程的範圍內，單價1萬的房子簡直就是白菜價。最起碼面對高昂的北京房價，一萬算是便宜的了。在北京住房需求像漣漪一樣擴散，是一種普遍現象。將大城市與郊區、周邊縣市連接起來的，是快速交通網絡，特別是軌道交通。從這個意義上說，都市圈，就是軌道網格圈。
近年來,京津冀三地深入推進京津冀協同發展戰略,圍繞強化京津冀協同發展的“骨骼”系統,打造互聯互通、現代立體的綜合交通體系,著力改變以北京為單中心的放射狀交通格局。其中,高速公路“斷頭路”今年年底前將全部打通。
交通越來越便利的懷來，房價也飆升了不少，不再是當初的白菜價，白菜賣成了肉價。這裡的樓盤也越來收到人們的關注和青睞。
北京這樣的城市，機場必然有地鐵通往市區。且不說空港對區域周邊物業的潛在帶動，單是地鐵本身的效應，已是有目共睹。
鴻翔嘉.山水逸項目位於西苑路與高新西大街交叉口，屬下花園區政府板塊，距區政府僅500m，距興建中京張高鐵下花園站直線距離僅約1.9km。周邊城市教育交通配套多，綠化面積巨大，地緣位置優良；京張高鐵2016年4月已動工，預計2019年底竣工通車。交通條件便利，高鐵站、長途車站及高速出口兩千米範圍內抵達。
鴻翔嘉·山水逸
待定
區域價格:12556元/平米
河北省張家口市下花園區
三居室(91.38~134.08㎡) 四居室(134.08㎡)
萬邦瓏樾
待定
參考價格:約11000-14000元/平米
懷來東花園高速出口南行2公里
一居室(62.58㎡) 二居室(92.42~92.9㎡)
碧桂園·官廳湖位於河北懷來縣，京北著名旅遊景點官廳水岸東南岸。懷來縣作為環京13縣市之一，具有天然的地緣優勢，屬於大首都經濟圈及京津冀一體化熱點區域。隨著2019年世界園藝博覽會及2022年冬奧會成功落地，該區域價值迎來質的飛躍。
碧桂園·官廳湖
待定
區域價格:16179元/平米
北京延慶北官廳湖畔 懷來八達嶺高速東花園出口西南方向9公里
二居室(75㎡)
京津冀一體化的機遇，不少房企是抓住了的。一些中型房企，北京市土地市場搶不過大型房企，轉而到周邊縣市拿地。現在來看，北京天津尤其是北京的需求外溢，它們是最大的獲利者。從增長幅度來看，甚至超過在北京市區開發的房子。