先說個關於首付的身邊事。
今年閨蜜和她男朋友決定買婚房，由於某些原因，雙方家庭沒法支持，小兩口只能自個兒湊三十萬首付。
他們研究生畢業剛一年，儲蓄不多。最後缺十幾萬，整理信用卡、某借唄，一算還能借十萬。
說實話，要不是閨蜜，小妹從來沒想過馬爸爸家的借唄為首付出份力，不過有的群友倒是很清楚..
這麼一算真有點小“雞凍”，搞定首付，分分鐘就能在望城星沙暮雲來套房啦！還沒來得及慶祝，小妹突然想起，這..不就是換一種形式的首付貸嗎？
什麼是首付貸？緣何而起？
首付貸，顧名思義就是首付也是靠貸款，換句話說，首付也是借來的。
這樣在房產交易中加槓桿，意味著買房只需支付很少的錢，甚至不出錢，就可以置辦一套房產。
首付貸通常分兩類。第一種是購房者有支付實力，但無法取現，開發商短期內提供一定比例的首付貸款，時間為1-2個月。
第二種，時間長達一兩年。意味著客戶買房後，必須同時揹負兩份貸款，1，首付貸是債權人是中介、金融公司等非銀行機構；2，銀行按揭，債權人是銀行。
這種買房捷徑，在北上廣深等城市迅速走紅。對二三線城市來說，首付貸在一定程度上提前讓購房者滿足了買房需求，對去庫存來說有促進作用。
長沙也曾盛行。同事去年用首付貸買房，因為貸款未還清，現在還沒拿到購房合同。
But，首付貸沒有看上去那麼好。一是利息高，有的利率高達7%，二是欠下民間資金未納入徵信體系，增加銀行授信風險。
因為不受金融監管等等原因，去年下半年，央行等部分就出臺新規，禁止中介機構提供或與其他機構合作提供違法違規的金融產品和服務。
不過，好像出現了替代品。
消費貸混市場，風生水起
消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用於留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。
你要是資質不錯的話，憑藉信用就能貸到幾十萬，貸款利率還是比較有優勢的，有的銀行推出的消費貸款產品屬於純信用，無抵押貸款，期限一般不超過5年。
很多售樓員中介“助力”消費貸插足樓市。一線城市，有的銷售甚至保證只要缺口不超過一百萬，可以幫忙做好貸款。
另外瞭解到的數據是：
2017年1-7月裡，中國居民新增消費性短期貸款1.06萬億，累積同比去年多增7137億。
根據《全國居民短期消費貸款流入樓市現象研究》報告顯示，今年3月起，有3000億短期消費貸流向六地樓市。其中九成流向了粵閩蘇滬川冀。
解鎖消費貸技能？可能有點晚
消費貸如此便利，幫助解決購房，是不是動心了？
有關部門比你更“動心”。消費貸頻鑽漏洞，變相違規流入樓市的情況引起了監管層的重視。
· 9月6日， 北京要求，銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作。
·9月13日，江蘇要求，各商業銀行在非住房貸款用途審查上，要謹慎發放長期、大額
不指明用途的消費貸款，嚴禁發放用於購房首付款或償還首付借貸資金的個人消費貸款。
·9月15日，深圳要求，除個人住房貸款、汽車貸款、助學貸款意外的其他個人消費貸款，貸款期限最長不超過五年；最長不得以未接觸抵押的房產抵押（二次抵押）發放個人消費貸款。
·9月20日，廣州要求，原則上將不發放超過100萬元或者旗下超過十年的個人綜合消費貸款
還能用信用卡貸款嗎？穩住，也許你能贏
其實說到底都是被房價逼的。消費貸利率（6-9%）比房貸利率（4.95%-5.5%）高多了，如果不是房價高企，與工資水平不匹配，首付差錢又急著上車，也不會去選擇這麼高成本的一方。
消費貸如此熱門，也進一步說明房貸無法滿足需求。
長沙目前還未出臺專項監管文件，但短期貸款也在上升。
9月18日，人行長沙中心支行公佈數據，短期貸款增速連續7個月回升，增速比去年同期提高4.6個百分點。
金九失色，房價暫時是穩住了，你距離買房還有多遠呢？首付不夠咋辦？也許買房群友能回答你↓↓↓
最後需要提醒大家的是，沒錢最好等等再買房，別讓高額的貸款利息影響你的生活品質！