深圳看房公社|寶安實驗學校踩盤記

購房 幼兒園 租房 建築 看房公社 看房公社 2017-08-30

寶安實驗學校創辦於2005年9月,是寶安區教育局直屬的第一所九年一貫制學校。學校座落在寶安新中心區N8區,佔地面積56784平方米,建築面積51605平方米。學校現有74個教學班,其中小學部38個班,初中部36個班,學生3869人。教職員工258人,平均年齡32歲,其中專任教師229人(正編教師175人)。中學高級教師22人,中學一級教師37人,小學高級教師36人;南粵優秀教師2人,深圳市中青年骨幹教師1人,寶安區學科帶頭人3人,寶安區名班主任2人,寶安區教壇新秀7人。專任教師學歷達標率為100%。

金泓凱旋城

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該小區共27棟 05/06年開賣 共2800多戶 10000常住人群

電梯為otis、兩梯五戶

小區:人車分流/大型社區/小區內有家庭教育/游泳池/幼兒園

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銷售情況:

跟經紀人聊天得知:115m²近期賣了740萬;127m²850萬

租房市場:2房79m²:5500元/月

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凱旋城點評:107m戶型沒有102戶型好,102雙陽臺通風,107沒生活陽臺,陽臺在主臥上,失去了主人房的私密空間。

我問了問經紀人,79.7m兩房115/127/133三房這戶型成交量較大 131m擁有入戶花園戶型是:雙龍抱珠

鴻榮源西岸觀邸

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2006年,總7棟,862戶人家,鴻榮源物業

小區:人車分流/高綠化/地鐵口100米/戶型均挺實用

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熙龍灣二期

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甲岸路分割寶安實驗學校學位,所以二期才是寶安實驗的學位

一期09年 熙龍灣二期10年

綠化佳,大戶型,三菱電梯,兩梯三戶

鴻榮源開發/物業

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總結:

西岸官邸,鴻榮源物業,雖然超高容積率,但贈送超多,樓盤品質不錯!

金鴻凱旋城,換了長城物業後,管理水平提高了,與學校零距離,非常方便學生接送。但凱旋城戶型千差萬別,導致價格差距很大,最好的戶型是81平米的兩房,可以改比較好用三房,可以關注這樣的戶型。

熙龍灣,目前寶中看到最具傳世珍藏的樓盤。雖然一方價格也不低,但宜居性不如熙龍灣。熙龍灣動靜相宜的特點是一方所不具備的

寶安實驗對應的都是優質樓盤,生源質量不錯,成績值得期待

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