翻開成都地圖便可得知，成都早已不是當年那個被三條環路圍繞的城市了。如今二繞已被命名為六環路，溫江、新津、新都均被囊括其中。一條條地鐵、有軌電車、快速路的修建，無形中加快了周邊區域的城市化進程。今後的成都將更加便捷，周邊區域的熱度也在快速升溫。

瞭解成都的人都知道，在城市範圍不斷擴大後，東門和南門的房地產事業發展迅猛，相比之下城北價值凸顯。尤其是在鳳凰山高架開通後，新都的區域價值有所提升。

新都——城北置業新選擇

還記得很多年前，談到溫江、郫縣、龍泉大家都覺得好遠，彷彿出了三環就到了其它城市。當城市的虹吸效應越來越明顯，中心城區可供房地產開發的土地越來越少時，人們發現近郊也是不錯的選擇。不僅房價溫和，居住體驗也很不錯。不知從哪天開始，近郊早已不再遙遠。

隨著交通不斷完善，生活配套更加齊全，近郊的住宅市場受歡迎程度早就遠超中心城區了。溫江區、郫都區、龍泉驛區近些年成了置業的熱點區域。這三個近郊區域的價值早已不可同日而語了，房價也在逐步走高。

（成都溫江區）

（成都郫都區）

（成都龍泉驛）

再來看看城北，目前城北的居住區主要集中於大豐片區。然而，大豐經過幾年的打造，區域價值也大幅提升了，不難看出城北居住區還有繼續向北延伸的趨勢。

鳳凰山高架的開通，指明瞭城北發展的新方向——新都。相比之下，新都的置業門檻較低，物價便宜，居住體驗也遠勝於城北其它區域。由此分析，新都將會成為城北置業的下一站。

城北宜居生活從這裡開始

新都在成都的歷史文化上佔有一席之地，坐擁寶光寺和桂湖公園兩大人文景點。在新都老城區隨處可見中滿桂花樹的街道，熱鬧非凡的商鋪，生活氛圍相當濃厚。每到盛夏，整個小城中四處洋溢這桂花的芳香，新都的宜居性在城北一直都是能夠拔得頭籌的。

（寶光寺）

（桂湖公園）

長久以來，交通都是城北的硬傷。目前城北的多條道路都在修建，連接成都中心城區的貨運大道，現已改名為金芙蓉大道，這條通往“羅馬”的大道將迎來全新的面貌。今年3月，鳳凰山高架三環路至金芙蓉大道段正式開通試運行，這意味著新都到成都中心城區的時間將大大減少。

（鳳凰山高架交通示意圖·圖源：四川在線）

假以時日，新都也會向溫江、郫都區、龍泉一樣成為承接主城區輻射，吸納居住人口，承擔起北部衛星城的重要功能。而金芙蓉大道則是連接主城區的“金紐帶”，也會在新都發展中取得一馬當先的地位，從而帶動整個新都城區的經濟發展。

交通升級後的新都必將迎來“脫變”，加上有先行基礎的宜居環境，城北的宜居生活將從這裡起航。

恆大御府讓新都分分鐘傲嬌起來

從許多區域乃至城市的發展歷程中，都可以看到一些大型房企的助力。大型房企對區域經濟發展，通常具有強有力的帶動作用。對新都而言，恆大就是一個能夠推動區域發展的企業。

恆大作為“世界五百強”企業，在成都多個區域發展中扮演著“帶頭大哥”的角色。其區域推動能力不可小覷，造城能力更是有目共睹，如今的溫江光華新城就是典型案例。原來被一度譽為“睡城”的光華新城，在恆大的多盤聯動，集中打造中人氣旺盛，一座宜居新城已經初具規模。

（恆大御府項目果圖）

眼下，恆大先行入駐新都，恆大御府佔據金芙蓉大道優秀地段。憑藉恆大雄厚的實力和良好的口碑，恆大御府定能成功開闢新都舒居華宅市場。在恆大的品牌影響力的帶動之下，新都將會吸引更多名企開發商進駐，恆大的到來給新都這座城市帶來了不可估量的發展機遇，也給了城北一次“變臉”的機會。