數據顯示：真正的剛需只有15%，繁華的樓市或將被“打回原形”？

這幾年，房價越來越高，房價上漲的速度早已超過了我們工資上漲的速度了。隨著房子的價格越來越高，房子的屬性也發生了改變，從原來的居住屬性變成了金融屬性。為了儘快改變這一情況，國家從2016年年底就開始了新一輪的樓市調控，到目前為止，國家推出了很多的政策，只是為了遏制房地產泡沫化，控制居民槓桿率過快增長。可隨著土拍市場熱度的不降反升，再加上不少媒體在其中鼓吹房價，似乎讓樓市又體現出繁榮的跡象。然而專家表示僅用“1個數據”，就把繁榮的樓市“打回原形”。

根據西南財大報告顯示，從2018年第三季度全國城鎮家庭新購房的目的來看，投資性需求佔了58.2%，改善型需求佔了26.7%，而首次購房的真剛需僅僅只佔到15.1%。要知道在10年前中國首次購房的真剛需比例達到了69.7%，而在2018年卻降至15.1%，這背後反應了什麼？

這樣的數據足以說明，國內的剛需數量其實並沒有我們看到的那麼多。根據2018年國家統計局發佈的一組數據顯示：我國人均住房建築面積已經達到了40.8平米，其中，城鎮居民為36.6平米，我國家庭戶均住房已經達到1.1套。這也就意味著我們已經告別了住房短缺的時代。專家分析，炒房客多，剛需者少，再加上進入2019年開始，二手房交易量一直不景氣，在這種市場環境下，炒高房價的二手房誰來買單？

雖然近年來，人們的生活水平有所提高，城鎮化建設也正在穩步的推進中，很多農村人口開始向城市裡湧入，甚至不少人選擇在城市買房落戶，我們也經常看到，開發商一開盤房子就被售賣一空了，但現在樓市這種繁華的現象或將被“打回原形”，針對這一說法你怎麼看？可在下方討論。