深圳高速的經濟發展也帶來一系列的問題，其中最突出的是土地的規劃和發展跟不上經濟發展的步伐。目前深圳緊缺的土地資源必須要加快城市更新的步伐。據瞭解，截止到2020年，全市更新潛力用地總規模將達308.8平方公里，未來5年要完成城市更新固定資產投資總額3500億元。
目前每個區都有規模不一的城市更新項目，但是體量在百萬平米以上的大型綜合體更新項目不多，主要還是集中在阪田、龍華、蛇口。一般情況下，大型綜合體自身的配套和規劃會比較完善，不管是功能性配套、娛樂性配套還是商業配套都更加完善，在居住便利舒適的同時也會推動區域價值最大化。所以一般大型綜合體項目也會更受購房者的青睞。本期小編主要推薦的就是建面在百萬平米以上的大型綜合體項目，僅供參考。
鴻榮源壹成中心
樓盤地址：地鐵4號線龍華站
參考價格：60000元/㎡
推薦理由：
1.【超大體量】壹成中心總佔地面積約50萬㎡，總建築面積約320萬㎡，此規模超過280萬㎡的大沖華潤城。論規模應是深圳目前最大的舊改項目。其中住宅總面積約220萬㎡、商業60萬㎡、寫字樓及酒店36.6萬㎡，在居住舒適度和升值空間上，大體量社區更有優勢。
2.【旗艦商業】壹成中心內置了五大商業主題Mall，已正式簽約深圳第3家山姆會員店及鳳凰樓、拾號牛扒、奧之星冰場、世紀新天等商業。此外，地鐵3站路即到紅山商圈，4站到北站商務區，匯聚九方購物、星河Cococity、繽果空間、8號倉奧特萊斯等商業配套。
3.【地鐵物業】項目離地鐵4號線龍華站約1千米，4站直達深圳北站交通樞紐，半小時通達福田中心，40分鐘可到福田口岸。還可同1、2、3、5、7、9號線換乘通往全市各個片區。地鐵出行方便快捷。
4.【優質名校】項目5區配套有3所幼兒園，以及一所佔地2.8萬㎡的54班九年一貫制學校，周邊還有新華中學，該校近幾年的高考成績都不錯，在龍華區里名列第一。居住在此，業主小孩的教育問題完全不用擔心。
華潤城潤府
樓盤地址：東區,TCL大廈對面。
參考價格：92000元/㎡
推薦理由：
1.【交通便利】公交45路、78路空調、79路、113路、113路空調、121路、204路、209路等多路車可到達本項目，項目緊鄰深南大道，距1號線高新園站僅300米，舉步即達。業主地鐵出行便利。
2.【綜合體】華潤城是中國城市人文綜合體；總佔地面積63萬㎡，總建築面積280萬㎡，斥資300億打造，規劃有24萬㎡創新商業、40萬㎡（7棟）寫字樓、高端住宅（分五期開發）、精品 、五星 級酒店五大業態。
3.【自帶幼兒園和學校】項目由五期住宅、大湧城市花園、萬象天地、華潤置地大廈、大湧商務中心、大湧大廈、幼兒園、學校組成。
4.【景觀小區】華潤城潤府北望塘朗山綠意蔥蘢，南觀深圳灣蔚藍海景，東瞰大沙河潺潺流水。閒暇時，可邀揮杆名商、沙河高爾夫球場。深圳灣公園、大沙河公園、鬆坪山公園與華僑城溼地公園環繞。
滿京華雲著
樓盤地址：鬆崗廣深公路與鬆福大道交匯處
推薦理由：
1.業態豐富，項目佔地約40萬平，總建面為123萬平米，規劃業態包括專業MALL、總部辦公、藝術小鎮 、創意園 、設計博物館 、總部辦公、酒店、公寓、藝術住宅、街區商業。
2.未來升值可期，項目位於鬆崗廣深公路與鬆福大道交匯處，屬於舊改項目，將打造成為中國軟裝第一市場與產業中心，形成影響全國交易與服務貿易的資源平臺，未來片區或可整體看漲。
3.交通便捷，項目走到最近的6號線規劃站點約1公里，而且附近交通路網比較完善，業主開車出行較為便利。
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