近兩年，成都房價不論是新房還是二手房，都有了比較大的漲幅，房產市場俗話稱“買漲不買跌”，因此有大量的購房者恐慌性入市，四川省統計局調查報告也顯示稱，四川居民購房意願達到三年最高。看來房地產市場不缺買家，缺的是優質房源，尤其是在如今房價偏高的情況下，成都購房者怎麼才能買上房子呢？
於是，有不少的購房者打起了安置房的注意，安置房在市面上價格往往比普通商品房更低，多的甚至達到了50%的程度。事實上，安置房只要是產權清晰，也是可以進行買賣的。所以在價格上和政策上都可行得通的情況下，那麼，你會考慮成都的安置房嗎？
咱們先來對比下安置房和普通商品房的區別：
區別一：安置房質量可能較低於商品房
修建安置房不用接受客戶的挑三揀四，為了節約成本，能達到設計與建築標準，怎麼省錢就怎麼建。因此質量偏低，配套偏差。
區別二：多數安置房不屬於完全產權
完全產權是指有房屋所有權和土地使用權都有，然後現在已經雙證合一了，都是頒發不動產權登記證，然而好多安置房因為很多原因都是拿不到產權登記證的...而商品房是完全產權。
區別三：安置房與商品房交易受限時間不一樣
安置房一般要5年才能下不動產證，沒有證就不能進行上市交易，但只要拿到證了就可以進行交易了。商品房依據目前的政策是自不動產登記日起兩年不能轉賣。
區別四：安置房是否可以交易取決於開發商是否進行過產權登記
其實這點就是看安置房有沒有證，拿得到的，就是開發商進行過產權登記的，只要不在交易受限時間內，就可以上市轉賣。
反之，開發商未進行產權登記，就無法取得不動產權證。但有證的安置房實際上和商品房沒有太大區別。
區別五：安置房相比與商品房價格要低，這也是最重要的！
相對於商品房來說安置房享有的權利較為不全面，商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權，包括佔有、使用、收益、處分。
買受人可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。但對於買賣安置房可就沒有這麼隨便了，尤其是在未拿到不動產權證的時！
但也不是說安置房就一無是處，安置房也有安置房的好！
比如~~
1、安置房大多是現房，而不像期房要等一兩年才能入住（二手商品房除外）
2、某些安置房地理位置優越，小區配套較完善
3、戶型比較適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築
4、安置房價格普遍低於市價
5、安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能
那這麼說來，安置房能不能購買、怎麼購買、需要注意什麼問題？首先，你要知道的是市面上存在著兩種安置房：一種是取得不動產權證的，一種是未取得不動產權證的。
有不動產權證的安置房：貴！
對於這種取得了不動產權證的安置房，實際上和商品房沒有差別，尤其是在交易價格上，幾乎和市價一樣，升值也是與商品房一致。一般5年才會下發不動產權證，有證即可交易。
未取得不動產權證的安置房：不能交易！
未取得不動產權證的安置房，不能上市交易？中介會告訴你到公證處用公證的方式進行交易，然而，實際上公證處是不會辦理的！
也就是簡單一點說，沒有證的，無論中介吹得天花亂墜，也是不能買的！即便你用很低很低的價格買了無證安置房也落不了戶、上不了劃片公立學校、重點是升不了值！