2017年是三、四線城市房地產投資豐收的一年,在各大城市 “史上最嚴”的限購政策之後,各大房產投資者不斷的為投資尋找下一個投資熱點城市會是在哪裡?
之前熱點城市政策收緊,投資難度加大,機會減少。
隨著2016年一線城市房價的急速增長,輻射帶動許多如廈門、南京、合肥、蘇州等一線周邊城市的房價暴漲。過快的房價漲幅帶來社會平層的恐慌, 2016年11月份開始,一線城市以及熱點二線城市都已經出臺了嚴厲的限購政策,一線城市投資空隙被擠空,投資難度增大,機會減少,導致資金外溢,輻射到了三四線城市,海南是今年其中最耀眼的一顆星。
海南今年房價普遍漲幅度超過50%
2017年初到2017年8月份,短短几個月的時間三亞、陵水、海口、瓊海、澄邁、萬寧、臨高等地銷售總額就突破三百多億,在限購的條件下,大多數區域房地產有價無房,市場一房難求。
海口房價從2016年到2017房價漲幅度在50~110%之間,三亞房價的漲幅度60~150之間之間,陵水房價的漲幅度70~90%之間,海南其它下面的縣城房價普遍漲幅度超過50%。
可以說今年是自幾年沉寂之後,最猛的一年,有的人紛紛預測,海南會不會成為廈門之後的另一個投資熱點城市,他們這麼說也不是沒有道理。
從海南的自然資源氣候、海洋、溫度、國家國際旅遊島政策支持為海南的發展給了一個很好的條件,所以海南島成為下一個投資熱點區域的可能性會非常大。
但是也有人在擔心,在質疑,海南的教育、醫療、各種配套都遠遠支撐不起現在的高房價,虛高成份過大,各種聲音都有。但也有一位房產界的老炮任志強做出這樣的預言,未來海南三亞的房價將會超過北上廣,說來海南買房的人就是買氣候、買海南的環境資源的,假如按照今年這樣的漲幅度,任志強的樓市預言會不會成真呢!
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