文章出自微信公眾號：腔調樓市
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生活在現代的我們錯過了父母那時期流行的“糧票”，但是不要緊，我們見到了“房票”。
首次聽到“房票”，大家可能會充滿好奇，是的，你沒有聽錯，是房票。
在限購、限貸、限價的調控下，對於上海本地居民家庭來說，手裡的“房票”變得更加珍貴，改善的選擇，也需要更加謹慎。
或許比起首付，更重要的是你究竟有沒有購房資格。
在“自住時代”來臨，高端客戶買房更謹慎，考慮得更多，若無足夠原因，輕易不會出手。
而對於很多樓盤而言，限價政策的推出，會影響銷售、客流，而對於某些高端樓盤而言，限價政策的施行，卻是另一個契機的來臨。
限價，彷彿一塊豪宅的試金石，只有真正高端、唯品質不豪宅的產品，才能在市場變化中，依然熱銷不斷，大放異彩。
作為高端品質住區，從品牌、科技、產品、精工打磨等維度提升，讓其經得起時間考驗。
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生活在現代的我們錯過了父母那時期流行的“糧票”，但是不要緊，我們見到了“房票”。
首次聽到“房票”，大家可能會充滿好奇，是的，你沒有聽錯，是房票。
在限購、限貸、限價的調控下，對於上海本地居民家庭來說，手裡的“房票”變得更加珍貴，改善的選擇，也需要更加謹慎。
或許比起首付，更重要的是你究竟有沒有購房資格。
在“自住時代”來臨，高端客戶買房更謹慎，考慮得更多，若無足夠原因，輕易不會出手。
而對於很多樓盤而言，限價政策的推出，會影響銷售、客流，而對於某些高端樓盤而言，限價政策的施行，卻是另一個契機的來臨。
限價，彷彿一塊豪宅的試金石，只有真正高端、唯品質不豪宅的產品，才能在市場變化中，依然熱銷不斷，大放異彩。
作為高端品質住區，從品牌、科技、產品、精工打磨等維度提升，讓其經得起時間考驗。
可以說，房票是一種相對公平的稀缺資源。
房票在未來相當長的一段時間裡，在一二線熱點城市的樓市中，會以各種各樣形式存在的購房優先權。
房票不單是購房資格，還包括了限貸的各種成數差異、轉讓的稅收點數差異等。
房票是一種權利，對擁有一二線城市戶口或長期在一二線城市工作並繳納社醫保的人們而言，是一個相對公平的權利。
之所以說相對公平，是指有的家庭包括夫妻雙方父母家庭都擁有一二線城市的戶口，而有的家庭只有一個人擁有戶口。所以每個家庭的房票數量還不盡相同。
但有一點可以確定的是——房票是稀缺的不可再生資源！
今後在一二線城市，完整的房票會越來越稀缺。
五月執行的全新的徵信系統規定：離婚後，如果雙方是婚後購房者，假離婚也無法給一個家庭帶來一張完整的房票——從理論上說，首套首貸的房票數量將減少一半。
當然，離婚還是允許你買房的，但是——你不再能夠享有首套首貸的三倍槓桿。原本首套首貸的30%首付，在這裡被定義為：鼓勵首次購房者購房，讓儘可能多的人“居者有其屋”。
今後如果你指望通過假離婚來再買一套房，那麼不好意思，你有錢的話你隨便，但是首付成數嘛，請參照你過往各類形式住房貸款記錄後的成數。
擺明了要讓「高端有市場、中端有支持、低端有保障」。
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生活在現代的我們錯過了父母那時期流行的“糧票”，但是不要緊，我們見到了“房票”。
首次聽到“房票”，大家可能會充滿好奇，是的，你沒有聽錯，是房票。
在限購、限貸、限價的調控下，對於上海本地居民家庭來說，手裡的“房票”變得更加珍貴，改善的選擇，也需要更加謹慎。
或許比起首付，更重要的是你究竟有沒有購房資格。
在“自住時代”來臨，高端客戶買房更謹慎，考慮得更多，若無足夠原因，輕易不會出手。
而對於很多樓盤而言，限價政策的推出，會影響銷售、客流，而對於某些高端樓盤而言，限價政策的施行，卻是另一個契機的來臨。
限價，彷彿一塊豪宅的試金石，只有真正高端、唯品質不豪宅的產品，才能在市場變化中，依然熱銷不斷，大放異彩。
作為高端品質住區，從品牌、科技、產品、精工打磨等維度提升，讓其經得起時間考驗。
可以說，房票是一種相對公平的稀缺資源。
房票在未來相當長的一段時間裡，在一二線熱點城市的樓市中，會以各種各樣形式存在的購房優先權。
房票不單是購房資格，還包括了限貸的各種成數差異、轉讓的稅收點數差異等。
房票是一種權利，對擁有一二線城市戶口或長期在一二線城市工作並繳納社醫保的人們而言，是一個相對公平的權利。
之所以說相對公平，是指有的家庭包括夫妻雙方父母家庭都擁有一二線城市的戶口，而有的家庭只有一個人擁有戶口。所以每個家庭的房票數量還不盡相同。
但有一點可以確定的是——房票是稀缺的不可再生資源！
今後在一二線城市，完整的房票會越來越稀缺。
五月執行的全新的徵信系統規定：離婚後，如果雙方是婚後購房者，假離婚也無法給一個家庭帶來一張完整的房票——從理論上說，首套首貸的房票數量將減少一半。
當然，離婚還是允許你買房的，但是——你不再能夠享有首套首貸的三倍槓桿。原本首套首貸的30%首付，在這裡被定義為：鼓勵首次購房者購房，讓儘可能多的人“居者有其屋”。
今後如果你指望通過假離婚來再買一套房，那麼不好意思，你有錢的話你隨便，但是首付成數嘛，請參照你過往各類形式住房貸款記錄後的成數。
擺明了要讓「高端有市場、中端有支持、低端有保障」。
腔調君之前也看過一篇講炒房客的帖子，著實讓人大開眼界。
有一位炒房姐，最早是通過拆遷房補助賺得第一桶金，然後藉著深圳房地產大漲的浪潮，這短短十年間通過不斷投資房產置換房產，賺了普通人一輩子都難以賺到的錢。之後跟幾位炒房炒成職業、炒成信仰的房姐，志同道合，一拍即合，竟然成立了一家房地產諮詢公司，自己幹著炒房的同時，還幫別人一起炒房。
文中提到最多的詞，就是房票。
普通人在想著怎麼搞到鈔票，炒房客在想著怎麼搞到房票。
在早幾年深圳限購還不嚴的時候，炒房客通過假離婚操作、親屬代持的方式可以控制到幾套甚至十幾套房產。現在有了戶籍門檻、社保年限還有假離婚購房限制這些政策措施後，炒房在很大程度上受到了一定的限制。
現在這些精明人更在意的，只會是哪個樓盤更稀缺，哪個樓盤地段更好，以及怎麼搞到房票。錢夠不夠，月供夠不夠從來就不在她們的考慮範圍內。
「稀缺性」，彷彿這才是其他剛需樓盤無法比擬的重要因素。
既然不能靠“量”，就只能追求“質”了。
在未來的一二線樓市，不同小區也會有價值分化。
- 地鐵改變距離觀念
- 品質居住需求改變交易對手層級
- 保障社區擴大剛需選擇面
- 島內外學區資源均衡改變島內老破小學區房絕對稀缺的壟斷價值
- 就連自動駕駛技術都有可能改變人們對路途時間成本的認知……
有位上海的房產投資前輩曾說：我不後悔十年前選擇堅持留在外灘，因為浦東十年後了不起也就是追上浦西。
在這句話裡我看到了一個重要的信息：未來很大一部分資產增值，是找到最有可能，最快能變成浦西的「浦東」。並買下這個浦東規劃中心區自然資源最好的大房子。
那麼，「房票效率」到底應該怎麼來定義呢？
可能有些朋友已經看出了「房票效率」的基本邏輯：
- 買明確利好區域的高品質大戶型，在未來一段時間裡，可以享受城市紅利。
- 在房票越來越稀缺、長期低息的時間週期裡，在你能夠承受的總價範圍內，買最好品質的房子，佔有儘可能大的產權面積而非贈送面積，畢竟除了別墅之外，絕大多數房子是以產權面積計價的。
- 不要輕易將你的原始房票用在買非一二線城市的房子。
在上海買房的一個簡單粗暴原則就是：遠郊不通軌交，地段“一天世界”的樓盤不能碰！
▼上海買房絕對不能碰的“一天世界”區域範圍圖
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生活在現代的我們錯過了父母那時期流行的“糧票”，但是不要緊，我們見到了“房票”。
首次聽到“房票”，大家可能會充滿好奇，是的，你沒有聽錯，是房票。
在限購、限貸、限價的調控下，對於上海本地居民家庭來說，手裡的“房票”變得更加珍貴，改善的選擇，也需要更加謹慎。
或許比起首付，更重要的是你究竟有沒有購房資格。
在“自住時代”來臨，高端客戶買房更謹慎，考慮得更多，若無足夠原因，輕易不會出手。
而對於很多樓盤而言，限價政策的推出，會影響銷售、客流，而對於某些高端樓盤而言，限價政策的施行，卻是另一個契機的來臨。
限價，彷彿一塊豪宅的試金石，只有真正高端、唯品質不豪宅的產品，才能在市場變化中，依然熱銷不斷，大放異彩。
作為高端品質住區，從品牌、科技、產品、精工打磨等維度提升，讓其經得起時間考驗。
可以說，房票是一種相對公平的稀缺資源。
房票在未來相當長的一段時間裡，在一二線熱點城市的樓市中，會以各種各樣形式存在的購房優先權。
房票不單是購房資格，還包括了限貸的各種成數差異、轉讓的稅收點數差異等。
房票是一種權利，對擁有一二線城市戶口或長期在一二線城市工作並繳納社醫保的人們而言，是一個相對公平的權利。
之所以說相對公平，是指有的家庭包括夫妻雙方父母家庭都擁有一二線城市的戶口，而有的家庭只有一個人擁有戶口。所以每個家庭的房票數量還不盡相同。
但有一點可以確定的是——房票是稀缺的不可再生資源！
今後在一二線城市，完整的房票會越來越稀缺。
五月執行的全新的徵信系統規定：離婚後，如果雙方是婚後購房者，假離婚也無法給一個家庭帶來一張完整的房票——從理論上說，首套首貸的房票數量將減少一半。
當然，離婚還是允許你買房的，但是——你不再能夠享有首套首貸的三倍槓桿。原本首套首貸的30%首付，在這裡被定義為：鼓勵首次購房者購房，讓儘可能多的人“居者有其屋”。
今後如果你指望通過假離婚來再買一套房，那麼不好意思，你有錢的話你隨便，但是首付成數嘛，請參照你過往各類形式住房貸款記錄後的成數。
擺明了要讓「高端有市場、中端有支持、低端有保障」。
腔調君之前也看過一篇講炒房客的帖子，著實讓人大開眼界。
有一位炒房姐，最早是通過拆遷房補助賺得第一桶金，然後藉著深圳房地產大漲的浪潮，這短短十年間通過不斷投資房產置換房產，賺了普通人一輩子都難以賺到的錢。之後跟幾位炒房炒成職業、炒成信仰的房姐，志同道合，一拍即合，竟然成立了一家房地產諮詢公司，自己幹著炒房的同時，還幫別人一起炒房。
文中提到最多的詞，就是房票。
普通人在想著怎麼搞到鈔票，炒房客在想著怎麼搞到房票。
在早幾年深圳限購還不嚴的時候，炒房客通過假離婚操作、親屬代持的方式可以控制到幾套甚至十幾套房產。現在有了戶籍門檻、社保年限還有假離婚購房限制這些政策措施後，炒房在很大程度上受到了一定的限制。
現在這些精明人更在意的，只會是哪個樓盤更稀缺，哪個樓盤地段更好，以及怎麼搞到房票。錢夠不夠，月供夠不夠從來就不在她們的考慮範圍內。
「稀缺性」，彷彿這才是其他剛需樓盤無法比擬的重要因素。
既然不能靠“量”，就只能追求“質”了。
在未來的一二線樓市，不同小區也會有價值分化。
- 地鐵改變距離觀念
- 品質居住需求改變交易對手層級
- 保障社區擴大剛需選擇面
- 島內外學區資源均衡改變島內老破小學區房絕對稀缺的壟斷價值
- 就連自動駕駛技術都有可能改變人們對路途時間成本的認知……
有位上海的房產投資前輩曾說：我不後悔十年前選擇堅持留在外灘，因為浦東十年後了不起也就是追上浦西。
在這句話裡我看到了一個重要的信息：未來很大一部分資產增值，是找到最有可能，最快能變成浦西的「浦東」。並買下這個浦東規劃中心區自然資源最好的大房子。
那麼，「房票效率」到底應該怎麼來定義呢？
可能有些朋友已經看出了「房票效率」的基本邏輯：
- 買明確利好區域的高品質大戶型，在未來一段時間裡，可以享受城市紅利。
- 在房票越來越稀缺、長期低息的時間週期裡，在你能夠承受的總價範圍內，買最好品質的房子，佔有儘可能大的產權面積而非贈送面積，畢竟除了別墅之外，絕大多數房子是以產權面積計價的。
- 不要輕易將你的原始房票用在買非一二線城市的房子。
在上海買房的一個簡單粗暴原則就是：遠郊不通軌交，地段“一天世界”的樓盤不能碰！
▼上海買房絕對不能碰的“一天世界”區域範圍圖
“一天世界”上海話意即差得不能再差！上海的“一天世界”區域主要集中在：
① 金山區（除金山石化主城區外）
② 崇明區（自上海限購以來，崇明島上除了啟東、海門飛地無底線開發房產外，真正屬於上海管轄的崇明區域，幾乎就是房地產開發的盲區，美其名曰“生態島”，其實就是保持原生態，不開發，也沒有開發的價值，因為上海房票是“鮮花”，不會插在“牛糞”上！）
③奉賢區（除5號線途經的西渡、南橋主城區，以及浦星公路沿線的金匯、海灣鎮外）
④浦東新區大治河以南區域（除臨港主城核心區外）+老港鎮
⑤松江區黃浦江以南區域（葉榭、泖港、新浜三鎮）+石湖蕩鎮
上海自2011年實施限購，尤其是2016年底“滬九條”規定認房又認貸、二套房首付7成之後，無論是有2張房票的上海戶籍人士，還是積滿5年社保才有資格買1套房的新上海人，大家都很珍惜這“寶貴”的上海房票。
有房票，不差錢，你也千萬別犯傻。
別把“房票”浪費在沒有發展前途，沒有軌道交通覆蓋的遠郊鄉鎮。
以上是正文
文章出自微信公眾號：腔調樓市
生活在現代的我們錯過了父母那時期流行的“糧票”，但是不要緊，我們見到了“房票”。
首次聽到“房票”，大家可能會充滿好奇，是的，你沒有聽錯，是房票。
在限購、限貸、限價的調控下，對於上海本地居民家庭來說，手裡的“房票”變得更加珍貴，改善的選擇，也需要更加謹慎。
或許比起首付，更重要的是你究竟有沒有購房資格。
在“自住時代”來臨，高端客戶買房更謹慎，考慮得更多，若無足夠原因，輕易不會出手。
而對於很多樓盤而言，限價政策的推出，會影響銷售、客流，而對於某些高端樓盤而言，限價政策的施行，卻是另一個契機的來臨。
限價，彷彿一塊豪宅的試金石，只有真正高端、唯品質不豪宅的產品，才能在市場變化中，依然熱銷不斷，大放異彩。
作為高端品質住區，從品牌、科技、產品、精工打磨等維度提升，讓其經得起時間考驗。
可以說，房票是一種相對公平的稀缺資源。
房票在未來相當長的一段時間裡，在一二線熱點城市的樓市中，會以各種各樣形式存在的購房優先權。
房票不單是購房資格，還包括了限貸的各種成數差異、轉讓的稅收點數差異等。
房票是一種權利，對擁有一二線城市戶口或長期在一二線城市工作並繳納社醫保的人們而言，是一個相對公平的權利。
之所以說相對公平，是指有的家庭包括夫妻雙方父母家庭都擁有一二線城市的戶口，而有的家庭只有一個人擁有戶口。所以每個家庭的房票數量還不盡相同。
但有一點可以確定的是——房票是稀缺的不可再生資源！
今後在一二線城市，完整的房票會越來越稀缺。
五月執行的全新的徵信系統規定：離婚後，如果雙方是婚後購房者，假離婚也無法給一個家庭帶來一張完整的房票——從理論上說，首套首貸的房票數量將減少一半。
當然，離婚還是允許你買房的，但是——你不再能夠享有首套首貸的三倍槓桿。原本首套首貸的30%首付，在這裡被定義為：鼓勵首次購房者購房，讓儘可能多的人“居者有其屋”。
今後如果你指望通過假離婚來再買一套房，那麼不好意思，你有錢的話你隨便，但是首付成數嘛，請參照你過往各類形式住房貸款記錄後的成數。
擺明了要讓「高端有市場、中端有支持、低端有保障」。
腔調君之前也看過一篇講炒房客的帖子，著實讓人大開眼界。
有一位炒房姐，最早是通過拆遷房補助賺得第一桶金，然後藉著深圳房地產大漲的浪潮，這短短十年間通過不斷投資房產置換房產，賺了普通人一輩子都難以賺到的錢。之後跟幾位炒房炒成職業、炒成信仰的房姐，志同道合，一拍即合，竟然成立了一家房地產諮詢公司，自己幹著炒房的同時，還幫別人一起炒房。
文中提到最多的詞，就是房票。
普通人在想著怎麼搞到鈔票，炒房客在想著怎麼搞到房票。
在早幾年深圳限購還不嚴的時候，炒房客通過假離婚操作、親屬代持的方式可以控制到幾套甚至十幾套房產。現在有了戶籍門檻、社保年限還有假離婚購房限制這些政策措施後，炒房在很大程度上受到了一定的限制。
現在這些精明人更在意的，只會是哪個樓盤更稀缺，哪個樓盤地段更好，以及怎麼搞到房票。錢夠不夠，月供夠不夠從來就不在她們的考慮範圍內。
「稀缺性」，彷彿這才是其他剛需樓盤無法比擬的重要因素。
既然不能靠“量”，就只能追求“質”了。
在未來的一二線樓市，不同小區也會有價值分化。
- 地鐵改變距離觀念
- 品質居住需求改變交易對手層級
- 保障社區擴大剛需選擇面
- 島內外學區資源均衡改變島內老破小學區房絕對稀缺的壟斷價值
- 就連自動駕駛技術都有可能改變人們對路途時間成本的認知……
有位上海的房產投資前輩曾說：我不後悔十年前選擇堅持留在外灘，因為浦東十年後了不起也就是追上浦西。
在這句話裡我看到了一個重要的信息：未來很大一部分資產增值，是找到最有可能，最快能變成浦西的「浦東」。並買下這個浦東規劃中心區自然資源最好的大房子。
那麼，「房票效率」到底應該怎麼來定義呢？
可能有些朋友已經看出了「房票效率」的基本邏輯：
- 買明確利好區域的高品質大戶型，在未來一段時間裡，可以享受城市紅利。
- 在房票越來越稀缺、長期低息的時間週期裡，在你能夠承受的總價範圍內，買最好品質的房子，佔有儘可能大的產權面積而非贈送面積，畢竟除了別墅之外，絕大多數房子是以產權面積計價的。
- 不要輕易將你的原始房票用在買非一二線城市的房子。
在上海買房的一個簡單粗暴原則就是：遠郊不通軌交，地段“一天世界”的樓盤不能碰！
▼上海買房絕對不能碰的“一天世界”區域範圍圖
“一天世界”上海話意即差得不能再差！上海的“一天世界”區域主要集中在：
① 金山區（除金山石化主城區外）
② 崇明區（自上海限購以來，崇明島上除了啟東、海門飛地無底線開發房產外，真正屬於上海管轄的崇明區域，幾乎就是房地產開發的盲區，美其名曰“生態島”，其實就是保持原生態，不開發，也沒有開發的價值，因為上海房票是“鮮花”，不會插在“牛糞”上！）
③奉賢區（除5號線途經的西渡、南橋主城區，以及浦星公路沿線的金匯、海灣鎮外）
④浦東新區大治河以南區域（除臨港主城核心區外）+老港鎮
⑤松江區黃浦江以南區域（葉榭、泖港、新浜三鎮）+石湖蕩鎮
上海自2011年實施限購，尤其是2016年底“滬九條”規定認房又認貸、二套房首付7成之後，無論是有2張房票的上海戶籍人士，還是積滿5年社保才有資格買1套房的新上海人，大家都很珍惜這“寶貴”的上海房票。
有房票，不差錢，你也千萬別犯傻。
別把“房票”浪費在沒有發展前途，沒有軌道交通覆蓋的遠郊鄉鎮。
以上是正文
文章出自微信公眾號：腔調樓市
文章出自微信公眾號：腔調樓市
生活在現代的我們錯過了父母那時期流行的“糧票”，但是不要緊，我們見到了“房票”。
首次聽到“房票”，大家可能會充滿好奇，是的，你沒有聽錯，是房票。
在限購、限貸、限價的調控下，對於上海本地居民家庭來說，手裡的“房票”變得更加珍貴，改善的選擇，也需要更加謹慎。
或許比起首付，更重要的是你究竟有沒有購房資格。
在“自住時代”來臨，高端客戶買房更謹慎，考慮得更多，若無足夠原因，輕易不會出手。
而對於很多樓盤而言，限價政策的推出，會影響銷售、客流，而對於某些高端樓盤而言，限價政策的施行，卻是另一個契機的來臨。
限價，彷彿一塊豪宅的試金石，只有真正高端、唯品質不豪宅的產品，才能在市場變化中，依然熱銷不斷，大放異彩。
作為高端品質住區，從品牌、科技、產品、精工打磨等維度提升，讓其經得起時間考驗。
可以說，房票是一種相對公平的稀缺資源。
房票在未來相當長的一段時間裡，在一二線熱點城市的樓市中，會以各種各樣形式存在的購房優先權。
房票不單是購房資格，還包括了限貸的各種成數差異、轉讓的稅收點數差異等。
房票是一種權利，對擁有一二線城市戶口或長期在一二線城市工作並繳納社醫保的人們而言，是一個相對公平的權利。
之所以說相對公平，是指有的家庭包括夫妻雙方父母家庭都擁有一二線城市的戶口，而有的家庭只有一個人擁有戶口。所以每個家庭的房票數量還不盡相同。
但有一點可以確定的是——房票是稀缺的不可再生資源！
今後在一二線城市，完整的房票會越來越稀缺。
五月執行的全新的徵信系統規定：離婚後，如果雙方是婚後購房者，假離婚也無法給一個家庭帶來一張完整的房票——從理論上說，首套首貸的房票數量將減少一半。
當然，離婚還是允許你買房的，但是——你不再能夠享有首套首貸的三倍槓桿。原本首套首貸的30%首付，在這裡被定義為：鼓勵首次購房者購房，讓儘可能多的人“居者有其屋”。
今後如果你指望通過假離婚來再買一套房，那麼不好意思，你有錢的話你隨便，但是首付成數嘛，請參照你過往各類形式住房貸款記錄後的成數。
擺明了要讓「高端有市場、中端有支持、低端有保障」。
腔調君之前也看過一篇講炒房客的帖子，著實讓人大開眼界。
有一位炒房姐，最早是通過拆遷房補助賺得第一桶金，然後藉著深圳房地產大漲的浪潮，這短短十年間通過不斷投資房產置換房產，賺了普通人一輩子都難以賺到的錢。之後跟幾位炒房炒成職業、炒成信仰的房姐，志同道合，一拍即合，竟然成立了一家房地產諮詢公司，自己幹著炒房的同時，還幫別人一起炒房。
文中提到最多的詞，就是房票。
普通人在想著怎麼搞到鈔票，炒房客在想著怎麼搞到房票。
在早幾年深圳限購還不嚴的時候，炒房客通過假離婚操作、親屬代持的方式可以控制到幾套甚至十幾套房產。現在有了戶籍門檻、社保年限還有假離婚購房限制這些政策措施後，炒房在很大程度上受到了一定的限制。
現在這些精明人更在意的，只會是哪個樓盤更稀缺，哪個樓盤地段更好，以及怎麼搞到房票。錢夠不夠，月供夠不夠從來就不在她們的考慮範圍內。
「稀缺性」，彷彿這才是其他剛需樓盤無法比擬的重要因素。
既然不能靠“量”，就只能追求“質”了。
在未來的一二線樓市，不同小區也會有價值分化。
- 地鐵改變距離觀念
- 品質居住需求改變交易對手層級
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- 島內外學區資源均衡改變島內老破小學區房絕對稀缺的壟斷價值
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有位上海的房產投資前輩曾說：我不後悔十年前選擇堅持留在外灘，因為浦東十年後了不起也就是追上浦西。
在這句話裡我看到了一個重要的信息：未來很大一部分資產增值，是找到最有可能，最快能變成浦西的「浦東」。並買下這個浦東規劃中心區自然資源最好的大房子。
那麼，「房票效率」到底應該怎麼來定義呢？
可能有些朋友已經看出了「房票效率」的基本邏輯：
- 買明確利好區域的高品質大戶型，在未來一段時間裡，可以享受城市紅利。
- 在房票越來越稀缺、長期低息的時間週期裡，在你能夠承受的總價範圍內，買最好品質的房子，佔有儘可能大的產權面積而非贈送面積，畢竟除了別墅之外，絕大多數房子是以產權面積計價的。
- 不要輕易將你的原始房票用在買非一二線城市的房子。
在上海買房的一個簡單粗暴原則就是：遠郊不通軌交，地段“一天世界”的樓盤不能碰！
▼上海買房絕對不能碰的“一天世界”區域範圍圖
“一天世界”上海話意即差得不能再差！上海的“一天世界”區域主要集中在：
① 金山區（除金山石化主城區外）
② 崇明區（自上海限購以來，崇明島上除了啟東、海門飛地無底線開發房產外，真正屬於上海管轄的崇明區域，幾乎就是房地產開發的盲區，美其名曰“生態島”，其實就是保持原生態，不開發，也沒有開發的價值，因為上海房票是“鮮花”，不會插在“牛糞”上！）
③奉賢區（除5號線途經的西渡、南橋主城區，以及浦星公路沿線的金匯、海灣鎮外）
④浦東新區大治河以南區域（除臨港主城核心區外）+老港鎮
⑤松江區黃浦江以南區域（葉榭、泖港、新浜三鎮）+石湖蕩鎮
上海自2011年實施限購，尤其是2016年底“滬九條”規定認房又認貸、二套房首付7成之後，無論是有2張房票的上海戶籍人士，還是積滿5年社保才有資格買1套房的新上海人，大家都很珍惜這“寶貴”的上海房票。
有房票，不差錢，你也千萬別犯傻。
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把地產說清楚，把買房講明白。
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