買房好消息迎來，房住不炒）落實，下半年一些地方市場會有變化！

不知不覺樓市已經進入了5月份，縱觀4月份的樓市還是有著一些心得的。至少在樓市調控中我們堅定了“房住不炒”的理念，如今在這一基礎之上又建立了“一城一策”的方案，怎樣將樓市健康穩定的發展下去，才是群眾希望看到的結局。

根據數據顯示，在今年1月至3月，房企在土地購置這方面的費用出現了下降的局面，降幅達到30%之高，已經是2014年以來最低的增速了。對於這一現象，相信很多人是可以理解的。因為拿地的成本在不斷收緊，造成這樣的原因是三四線城市對購房者的吸引力降低。有業內人士表明，樓市下半年形勢會變得明朗起來，因為上半年房貸利率下降等利好因素，會隨著時間的推移逐漸減弱。

從4月19日住建部重申“房住不炒”這一理念就能夠看出，房子對於居民來說就是用來居住的，想要在市場投機是比較困難的。在房價逐漸穩定以後，會建立一個更加穩定的長效機制，這樣市場才能夠越來越健康。

不可否認的是在房價不斷上漲的時候，不少投資者都進入到樓市，為的就是想通過炒房來賺取財富。這樣的情況也導致了房價變得越來越高，但是現在不一樣了，房價上漲的動力減少，政策導向也出現了變化。當房價逐漸變得穩定之後，投資者就不會進入市場了。這樣一來市場的房源數量就會變多，市場需求減少的話，房價就會下降，因此廣大購房者不必太過心急，市場的利好消息一定會越來越多的。

簡單點來說，現在很多城市為了吸引人才，都開始降低購房門檻，落戶也變得更加方便。近兩年來人口流入的速度還是有所加快的，這樣一來購買力就有可能出現“缺失”的情況，這也是未來房地產市場需要面臨的問題。

以後房地產市場出現分化的局面會比較明顯，這主要歸結於一城一策的方案。樓市想要回暖是比較困難的，房價並不是不可以上漲，只是要在合理的區間內進行變化。當然那些吸引不到人才的城市，樓市會逐漸“降溫”也是不可避免的。總之，往後樓市出現分化是一個趨勢，能否很好的調控這樣的趨勢，還需要我們繼續關注下去。

在這樣的背景之下，其實樓市下半年的走勢已經有所浮現了。至少調控的方向和決心我們是可以明確的，對於廣大購房者來說，不要輕易聽信一些言論，就動搖自己的想法。假如你是有著購房需求的，那麼此時買房也是可以的。假如並不急著買房的話，也可以繼續等待一段時間，畢竟往後市場會怎樣變化誰也不確定。憑藉買房“暴富”的時代已經過去了，現在沒房也不代表就是一件不幸福的事情，關鍵看你對房子是怎樣理解的。

小編要明確一下，在局部地區中小型城市，可以再等一等。在一些大中型城市就不能等，持續升值的趨勢還在。個人見解，僅供參考不喜勿噴。