就在剛剛！只有3宗地的“8月最大型土拍”遭遇近20家開發商圍剿！長豐、包河地塊均“貼線”高價成交，萬科、金輝、新華成最大贏家，周邊房價又要漲？！土拍信息：
8月25日，合肥市共計出讓3宗地，324.14畝，分別位於包河、長豐、巢湖等區、縣、市，保利、碧桂園、華潤、萬科、金科、正榮、金地、上坤、華盛、新華、融僑、銀城、和昌等諸多房企到場參戰，多輪廝殺之後，三宗地全部成交，總攬金額30.4億元。
萬科以單價1149.97萬元/畝，總價21.056億元競得長豐縣CF201707號地塊，樓面價7840.8元/平米，溢價率129.99%。
金輝以2249.59萬元/畝競得包河區S1705號地塊，住宅樓面價15338.04元/平米，總價5.489億元，溢價率287.86%。
新華以單價334萬元/畝，總價約3.9億元競得巢湖市2017-22號地塊，樓面價3339.98元/平米，溢價率138.57%。
現場看點：
1、 8月最大型土拍，僅3宗地，且長豐、巢湖地塊均為流拍再上市，但是，場面夠熱鬧！
2、長豐地塊引10家房企參與競拍，萬科、保利、華潤、碧桂園等大牌都來了，陣容強大！
3、萬科頂格報價拿長豐地塊，決心很大，7840元/平米的樓面價也預示著入市價格不便宜。
4、包河地塊12家房企參與競拍，金地、上坤、銀城、中樑等目前在合肥均無項目。
5、金輝5.489億元拿下包河地塊，樓面價又超1.5萬元/平米，後期房價直奔2萬元/平米！
6、金地、銀城、中樑等房企“屢敗屢戰”，在合肥多次參與拿地，這次又是陪跑。
成交情況：
競拍點評：10家房企參與競拍，金科、保利、華潤、萬科、正榮、碧桂園、融僑、上坤、金輝、大富等陣容強大。最終是萬科拿下，21.056億元頂格報價，樓面價7840.8元/平米，後期入市價格又要在長豐創新高？這是萬科在長豐的第二個項目。
地塊分析：CF201707號地塊長豐縣清穎路以南、阜陽北路以東，屬北城辦板塊，以阜陽北路串聯合肥市區，目前阜陽北路高架北延工程已在施工；地塊周邊小區有北城中環城、恆大帝景、聖聯科瑞北郡、華地森林語等，部分已經交付；但是配套尚不算完善，附近最大的購物區應該是恆大影城。
競拍點評：只差10萬！在置地、碧桂園、正榮、金地、大發、和昌、上坤、銀城、新華、萬科、金輝、中樑等12家房企圍剿的情況下，金輝用5.489億元拿下包河區地塊，可以說是力挽狂瀾！不過這超1.5萬元/平米的樓面價，跟周邊的二手房價差不了多少，估計憑的就是周邊沒有新房在售、沒有競品了。
地塊分析：S1705號地塊位於包河區前園路以南、大強路以西，面積只有24.4畝，靠近包河大道、繁華大道，一路直達高鐵南站，交通方便，生活氛圍也不錯，附近有很多成熟的小區，如望湖城、香樟苑、百合園等。不過周邊沒有大型的商業，且距離繞城高速、鐵路較近，容易形成噪音、粉塵等汙染。
地塊點評：2017年巢湖樓市不斷升溫，這116.64畝的純居住用地規模中等，地塊方正，吸引了碧桂園、新華、華盛、加僑、中樑、合肥城建、遠洲7家房企參與競拍，新華地產334萬元/畝拿下，樓面價3340元/平米，價格也相對中庸，可喜可賀。
土拍預告：
8月份，合肥土地市場公示出讓的地塊一共5宗，稍顯冷清。
8月16日，文一以175萬元/畝的單價摘得肥東FD17-11號地塊，約計20畝，是為第一宗，兩天後定名為文一·銀座，全商業規劃，包含一棟150米的超高層，也是以後肥東的地標。
8月25日，就是這次，一口氣出讓三宗地，也是名副其實的8月份最大型土拍，324.14畝地攬金30.4億元，近20家房企參與競拍，刀光劍影，長豐、包河地塊均“貼線”成交，激烈程度，此處自不必再做贅述。
於是按照計劃，8月份合肥僅剩下一宗地出讓，就是8月31日巢湖市2017-12號地塊的掛牌。該地塊位於巢湖市銀屏路以西、花園路以北，面積13.82畝，規劃為商業、居住用地，其中居住面積9.58畝，容積率最大2.0，商業面積4.24畝，容積率最大1.9，參考地價240萬元/畝，競買保證金2000萬元。
總結
熱鬧！此次合肥雖然僅出讓3宗地，但是各位房企卻是給足了面子，10家、12家、7家，競爭不可謂不激烈，比財力、拼勇氣，場外的人都能感覺到虎軀一震。由此不得不注意的就是價格，長豐7840元/平米、包河15338元/平米的樓面價都不算便宜，後期入市價格必然也不會低，各位剛需注意了。